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  春节气息渐浓，回家脚步渐近。与之相伴返乡置业潮也蓄势待发。

  虽然楼市的调控作用渐显，不少一、二线城市的房价已经不再大幅上涨甚至有下降的趋势，但是动辄几万元一平方米的房价，买不起房的“漂一族”比比皆是。

  相对来说，沈阳人关于“买房”的幸福指数更高。虽然2019年沈阳新房均价已经过万，相比于一线城市和其他强二线，沈阳楼市仍在向上发展，发展潜力也远超其他强二线城市。且2019年各项利好集聚，形成良好的宜居宜业环境，沈阳正迎来新周期下的发展机遇。

  利好盘点 沈阳发展踏入新赛道

  曾经的“投资不过山海关”，被黑土地上的新生机彻底打破，转而成为“投资争过山海关”的新格局。

  据房谱网统计，来沈12家“重量级”企业累计签约4580亿元，占目前沈阳“非金融企业”本外币存款余额的82%。沈阳城市发展后劲十足！

  此外，被称为“东方鲁尔”的沈阳，曾是国家最重要的重工业基地，是产业发展先导区。产业变革的新时代下，从机器人到IC装备，从高端医疗设备到航天产业，从新材料到新能源汽车……沈阳高新技术产业和战略性新兴产业项目遍地开花。

  顺应城市发展，沈阳的基础设施配套也在不断推进。在切身感受到地铁便利的将近10年后的2019年，地铁9号线的开通无疑带来了第二波地铁红利，地铁10号线试运行。但轨道交通便利远不止于此，沈阳地铁建设在年终岁尾再传利好，今年，沈阳市将继续推动地铁建设，形成地下交通体系。

  当然，这些只是沈阳城市大发展、大繁荣的一个缩影，最终都体现在沈阳城市地位的提升，对“漂一族”、以及不断进驻的“新沈阳人”来说，将形成一个强大的吸附磁场。

  人口红利推进 置业焦点区域已现

  2019年底，《沈阳市人口发展规划（2016—2030年）》发布，在人口总量方面，2020年全市总人口将达到840万人，2030年将达到950万人，随着振兴战略全面实施，有望达到1000万人。

  如果说，人口数量影响经济增长，那么，人才则是一座城市发展的重要保障。根据《发展规划》，到2030年，年均吸引储备不少于14万大学毕业生在沈就业创业；每年统筹开发不少于1000个基层公共服务岗位用于吸纳普通高校毕业生就业。

  此外，据智联招聘发布的《2019年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》显示，沈阳地区竞争指数45.2，排名全国第四。DT财经(第一财经与阿里巴巴合力打造的数据财经新媒体)发布的《2019中国青年理想城报告》显示，沈阳成为东北地区最吸引年轻人的城市，并进入全国前20强。

  可见，无论是政策红利，还是城市发展，人口稳定增长，为沈阳发展带来持续动力。值得关注的是，沈阳还将合理控制中心城区人口规模，引导一环路以内常住人口向外疏解，控制二环内人口密度，引导人口向二三环间、浑南主城和外围副城疏解。可见，在环线已经日渐成为沈阳人买房的重要因素时，二三环间将是未来几年内置业的焦点区域。

  二环核心区 这个项目价值突显

  随着沈阳版图不断扩张，二环已是城市核心区。2019年的沈阳，无论是新建商品住宅市场，还是土地市场，主力都集中在三四环间，二三环间的房源会愈加稀缺。

  据乐居买房调查统计，在各项置业因素中，区位已经成为最受关注的一项。而对区位、交通、商业配套更为挑剔，也是返乡置业者的一大特点。

  纵观沈阳房地产市场，占据中心城区优势区位的品质住宅、且多元化产品满足返乡置业者需求的在售项目也屈指可数，在置业者瞩目的北一路二环板块里，中南旭辉·和樾价值突出。

  项目不仅择址铁西行政中心板块，整体容积率低至2.0，且距离北一路主街距离适中，既不阻碍交通便利，又可免收噪音等干扰，提高居住舒适度。值得一提的是，如此路网发达的地段，规划了地铁5号线的“北一西路站”、13号线的“广业路站”，再添轨道交通配套利好。

  此外，项目周边有V116、267、277、278、303、396、K508等多路公交线路环绕，沿北一路西行直通红旗台高速口，可快速到达机场和外阜，北一路东行直通东西快速干道和二环，开车走东西快速干道您能快速到达北站及棋盘山，二环半小时内直达皇姑和浑南。项目毗邻金谷购物中心、北一路商圈，万达广场、1905创意园、沈阳东药医院、丁香湖公园、森林公园等多类配套环伺周围，内部另建有教工幼儿园、羽毛球场、儿童活动区、老人活动区、宠物活动区。

  返乡置业 选对一次改变一生

  中南旭辉·和樾由两大品牌房企联袂开发，作为排名前20的开发企业，中南置地与旭辉集团均保持着良好的业界口碑和客户满意度，后续建筑质量和物业服务有保障。

  在产品方面，2019年，中南旭辉·和樾二期产品上市，产品线全面呈现，打造集建筑面积约180-220平米联排别墅、约130-160平米叠拼别墅、 约113-132平四居洋房、 约93-130平墅区高层等丰富多样产品类型的东方墅境生活院落。高低搭配，尽显低密奢华。

  作为二环周边少有的改善属性叠拼产品，中南旭辉·和樾的叠拼别墅有效地诠释了城市别墅的真正价值所在。采用上下二层的叠加设计，可将老人或客人的居住空间同主卧完美区分，充分保护了空间私密性。另外，中南旭辉·和樾叠拼产品采用四面宽、大开间的设计，实现了两个南卧、客厅及餐厅均处于南侧，另有部分产品采用客厅高挑空，空间感好，且更为灵动而宜人，堪称为所有怀有生活梦想的居者，打造的最适宜“多世同堂”的优质居所。

  业内人士表示，近年来叠拼产品不断兴起，但别墅产品数量有限，预计2020年别墅产品价格将持续上涨，大有重回榜首之势，以中南旭辉·和樾为代表的130-160平产品仍将占据主导地位。毕竟，买别墅买的就是品质，城市别墅本已属高端，再加之由品牌房企和品质物业作为保障，不仅将让产品的价值得到极大的提升，更是一个高端阶层的专属特权，为城市精英提供了物化价值、享受财富和体现精神追求的平台，是一个城市的幸福样本，继续拉动沈阳高端楼市成长。

  然而，中南旭辉·和樾并未止步于此，而是将这种品质人居理念更近一步地转化为对业主的未来价值。项目南侧一街之隔为政府配建的重点学区，目前规划为启工二校北一路校区，不仅可满足幼儿园三年教育、9年义务教育，更可大幅度节约上下学接送方面的时间成本。

  中南旭辉·和樾，为沈阳人提供了高品质的居住范本，更对沈阳住宅市场的发展产生了良好而深远的影响。目前，中南旭辉·和樾建面约180-220平米联排别墅、约130-160平米叠拼别墅、约113-132平四居洋房、约93-130平墅区高层火热销售中，已然成为沈阳返乡置业的首选！