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中南旭辉·和樾位于铁西，目前主要在售94~155㎡五居室,三居室,四居室，约10000元/㎡，

中南旭辉和樾目前项目在售小高层均价约为10500-11000元/㎡，在售洋房均价约为12500-13000元/㎡，板块内新房产品较少，米兰颂在售小高层均价约为13000元/㎡。首创禧悦大观在售高层均价13500元/㎡，相比之下中南旭辉和樾价格优势明显。

周边二手房源较多，蓝桥郡挂牌均价8800元/㎡，锦绣四合院挂牌均价8000元/㎡，假日普罗旺斯挂牌均价9600元。综合多方面来看，中南旭辉和樾产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，项目位居金谷板块核心位置，基础配套设施日益完善，成为沈阳热门置业板块，地段价值明显。铁西区委、区政府第二次搬迁至兴华北街、云峰北街，让铁西“十字金廊”应运而生，铁百商圈沿着兴华街迅速北上，北二路家乐福、宜家、红星美凯龙、星摩尔、万象汇等一大批购物中心的崛起，大品牌房企不断进驻，土地价值逐渐提升。这些优势都为中南旭辉和樾奠定了保值增值潜力。

中南旭辉·和樾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中南旭辉和樾位于铁西区北一路与二环交汇处，占地面积99540㎡，规划户数1498户，车位数1810个，整体规划11栋小高层、14栋洋房、12栋联排别墅，容积率2.0，绿化率30%，是金谷板块稍有的低密改善大盘。

园区采用新中式的园林风格，打造三重归家礼制，在园林景观上融汇四季之景，多层次绿化包裹小场地，为业主营造舒适、放松的空间氛围。同时在园区里设计了六大功能活动空间，全龄段健康社区，实现日常运动、玩耍、会客等功能。项目将自建1万平社区底商，能够满足园区业主的生活所需。

目前项目在售小高层楼栋为24#、31#，建筑面积94-113㎡，20层封顶，产品单价约为10500-11000元/㎡，毛坯交付。洋房在售楼栋11#、22#、25#，建筑面积128㎡，6-7层封顶，产品单价约为12000元/㎡，毛坯交付。

项目将配建1万平社区底商  同时享万科4万平商业配套，8公里内能到达北一路万达 北二路宜家 建大华润万象汇，周边多家生鲜超市、便利店，满足业主日常生活的需求。

3公里内有社区卫生服务中心、沈阳东药医院、铁西区惠民医院、康世医院等多家医疗诊疗机构，保证铁西金谷地区人民的就医环境。其中铁西区惠民医院是沈阳市医疗保险（职工，居民，城镇，学生），新农合定点医疗机构。 医院设有内科，儿科，妇科，中医科，康复科，外科，口腔科及住院病房。具有放射线dr影像设备，彩色多普勒超声诊断仪。

中南旭辉和樾项目3公里内有丁香小学、重工街第一小学、岐山一校实验小学、雨田实验中学、沈阳市第四十四中学等多所中小学校。其中雨田实验中学是沈阳市综合实力较强的私立初中，每年中考都有大比例学生被省级重点高中录取；省、市级重点高中录取率约90%以上，对于家长来说雨田实验中学也是一所比较优质的学校。

在户型设计方面，首层C2户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，1、南北通透，三面宽采光好 2、户型方正九宫格布局风水好 3、主次分离，私密性好 4、地下室赠送大面积，利用率高

综上，位于金谷板块，由中南、旭辉两大品牌房企联手打造的宜居大盘。主推94-128㎡小高层洋房产品。总价区间98-166万，适合对园区品质，开发商品牌、周边配套要求较高的刚改和改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。