乐居买房讯 据土地拍卖公告沈土拍[2020]20号，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）将于12月4日组织拍卖3宗地块，分别为JK2020-012号艾默生地块、SJT2020-05号中央大街东葵松路南地块、YH2018-22号平罗湾4号地块。
JK2020-012号艾默生地块
该地块位于经济技术开发区，土地面积25342.05平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例5%-6%，起拍价格4480元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围外教育设施建设”模式，最高限价4800元/建筑平方米。
SJT2020-05号中央大街东葵松路南地块
该地块位于苏家屯区，土地面积141258.91平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.6，商业比例5%-6%，起拍价格2190元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价2400元/建筑平方米。该地块该地块有无偿代建文化艺术中心要求；该地块有无偿代建市政道路要求。
YH2018-22号平罗湾4号地块
该地块位于于洪区，土地面积115007.3平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例不大于5%，起拍价格2830元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围外教育设施建设”模式，最高限价3200元/建筑平方米。
从位置示意图可见，该地块位于今年6月17日拍卖出让的YH2019-20号平罗湾5号地块西侧，最终，平罗湾5号地块以总价约7.88亿元由美的置业竞得，成交单价3200元/建筑平方米，溢价32.23%。
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