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  备受瞩目的7.15沈阳土拍终于将在明天开槌，位于苏家屯区SJT2020-07号南京南街东创新路北地块，以及位于浑南区的HN-20004号GN-ZD-01-03-2/04-1/04-2地块、HN-20005号GN-YG-02-10-2/3地块将重磅入市。

  3宗地块面积总计约39万平，且分别位于当下沈阳热门的会展板块、新市府板块、东湖板块。从房企报名情况来看，南京南街东创新路北地块吸引华润、保利、旭辉、龙湖、金地、禹洲、华宇、大悦城、金辉9家房企参与竞买，东湖板块GN-YG-02-10-2/3地块（富士康北地块）吸引华润、中海、保利、万科、郡源、碧桂园、新希望7家房企参与竞买，各大品牌房企再度集结，沈阳土地市场将再掀热潮，看点十足。

  SJT2020-07号南京南街东创新路北地块

  该地块位于苏家屯区，东至22米规划路西侧道路红线、西至用地界限、南至创新路北侧规划绿线、北至金钱松东路南侧道路红线，土地面积102072.88平方米，用地性质为商业用地、二类居住用地，容积率不大于2.0，起拍价格4000元/建筑平方米，最高限价5400元/建筑平方米。

  该地块采取“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式，装修标准800元/建筑平方米。

  该地块位于会展板块，处于苏家屯与浑南连接处，西侧紧邻华润公园九里项目，北侧临近去年8月份出让的金桔路北1号地块、金桔路北2号地块，两地块成交单价均为4500元/建筑平方米。凭借优越的区位，以及多个品牌房企打下的品质基础，南京南街东创新路北地块有望创下苏家屯区的土地成交单价新高。

  HN-20004号GN-ZD-01-03-2/04-1/04-2地块

  该地块位于浑南区，东至白塔一街西侧规划绿线、西至沈营大街东侧规划绿线、南至莫子山路北侧规划绿线、北至全运五路南侧规划绿线，土地面积192436.58平方米，用地性质为商业用地、二类居住用地，容积率不大于2.0，起拍价格5534元/建筑平方米，最高限5900元/建筑平方米。

  该地块有无偿代建学校要求；该地块有商业业态要求；该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式。

  从位置示意图可见，该地块临近金石小镇、万锦红树湾等项目，距新南站仅1公里，距中央公园仅2公里，周边多个学校分别，位置优越。且该地块的无偿代建学校、商业业态要求等，随着地块建设项目入市，将进一步丰富区域内的配套。

  HN-20005号GN-YG-02-10-2/3地块

  该地块位于浑南区，东至祝科街西侧规划绿线，其他均至用地界限，土地面积95835.34平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，起拍价格7990元/建筑平方米，最高限8900元/建筑平方米。

  该地块有无偿代建学校要求；该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式。

  从位置示意图可见，该地块位于恒大滨江左岸东侧，临近碧桂园近期摘得的超30万平长青湾公园南地块，以及今年亮相的万科翡翠观澜项目。经过一年的沉寂，浑南东湖板块再迎土地集中供应，且此次即将拍卖的GN-YG-02-10-2/3地块，7990元/建筑平方米的起拍价已经超过了板块内的最高土地成交单价，且在板块内高端基调奠定，品牌房企云集当下，将有大概率冲击最高限价，创下东湖板块土地成交单价的新高，值得期待。