正文

沐樾府项目是位于沈阳市辽中区的商住项目，规划用地性质为居住用地，面积为192781.9平方米，建设单位申请变更，变更内容为：

16#总建筑面积由7800㎡调整为7394.07㎡，其中住宅面积由7100㎡调整为6480.93㎡，商业面积由700㎡ 调整为913.14㎡；

17#建筑面积由6065㎡调整为5710.48㎡；

18#建筑面积由原6065㎡调整为6083.09㎡；

19#建筑面积由原7805㎡调整为6960.93㎡，其中住宅面积由7325㎡调整为6480.93㎡，社区用房350㎡，垃圾用房130㎡未发生变更；

20#总建筑面积由原7300㎡调整为7226.43㎡，其中住宅面积由6600㎡调整为6480.93㎡，商业面积由700㎡调整为745.5㎡；

21#建筑面积由原6065㎡调整为6883.57㎡；

22#建筑面积由原6065㎡调整为6083.09㎡；

23#建筑面积由原8025㎡调整为7258.03㎡,其中住宅面积由7325㎡调整为6158.60㎡，商业面积由460㎡调整为859.43㎡，养老用房60㎡，社区用房180㎡未发生变更；为了沿街立面的连续性和美观，将19#楼南侧缺口补充变为23#楼商业；

DX3#由原来的地下车库及人防地下室全部变更为人防地下室，建筑面积由原10700㎡调整为7952㎡；为了满足停车数量，提高地下车库停车效率，将16#楼南侧地下车库出入口位置向南侧调14.55m；

DX4总建筑面积为10300㎡，其中地下车库面积由1043.14㎡变更为5336.99㎡，人防地下室面积由9256.86㎡变更为4963.01㎡，DX4总建筑面积未发生变化；

因建筑设计防火规范的更新，消防车道需要能到每个单体楼，未建设项目的消防车道发生改变，地上停车位相应车道进行调整，地上车位数量未改变；

总经济技术指标变更：总建筑面积由377828.06㎡变更为373489.75㎡；计容建筑面积由318794.29㎡变更为317203.98㎡；住宅面积由284505.86㎡变更为282257.48㎡；商业面积由32534.43㎡变更为33192.5㎡；出让地块的商业比由6.74%变更为7.10%;地上各部分面积由324574.29㎡变更为322983.98㎡；地下各部分建筑面积由53253.77㎡变更为50505.77㎡；停车位由3308个变更为3239个，地上1899个，地下1340个；户数由2360户变更为2312户;建筑密度由21.67%变更为21.74%；其它控制性指标保持不变。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。

1、公示及收集意见日期：2024年6月28日——2024年7月8日（7个工作日）

2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

①咨询电话：

审批部门：沈阳市自然资源局，024-27884418

建设单位：辽宁荣信辽西房地产开发有限公司，024-88042200

设计单位：辽宁北方建筑设计院有限责任公司，024-86906135

②信函请邮寄至：沈阳市辽中区蒲东街道蒲水路28号，沈阳市自然资源局辽中分局审批科

③电子邮箱：lzspk-zrzyj@shenyang.gov.cn

3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

沈阳市自然资源局

2024年6月28日

来源：沈阳市自然资源局