5月19日,沈阳经开区、皇姑两宗地块拍卖。原定于今天拍卖的铁西区TX2020-01号功勋北(南)地块停止交易。
JK2020-003号远大铝业南地块,吸引7家房企参与竞买,最终由美的置业以总价约9.09亿元竞得,触顶最高限价4500元/建筑平方米,竞地块外教育设施建设3500平方米,溢价40.63%。据测算,地块综合成交楼面价约4569元/建筑平方米。
2020-007号120中学北地块,吸引4家房企竞买,最终由方林以总价约2.74亿元竞得,触顶最高限价10000元/建筑平方米,竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房5400平方米,溢价45.77%。据测算,地块综合成交楼面价约13400元/建筑平方米。
JK2020-003号远大铝业南地块
该地块位于经济技术开发区,土地面积112266.38平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8,商业比例不大于10%,起拍价格3200元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式,最高限价4500元/建筑平方米。
据沈阳首发统计,远大铝业南地块曾定于2018年11月13日及2019年4月26日两度拍卖,最终都停止交易。三次公告中,部分指标不断调整,此次再度公告,土地面积、容积率、建筑限高、起拍价格等都做出相应调整,且设定最高限价4500元/建筑平方米。
2020-007号120中学北地块
该地块位于皇姑区,土地面积5477.97平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于5.0,商业比例不大于15%,起拍价格6860元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价10000元/建筑平方米。
该地块位于皇姑区一环内,南侧紧邻120中学,北侧临近辽宁大学崇山校区,珠江五校、泰山路小学等学校环绕,位置优越。
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