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  4月28日，沈阳5宗地块拍卖入市，曹仲板块、首府板块创地价新高。

  安鑫以总价约1.82亿元竞得沈北2020-009号原卡丁车地块，成交单价达2800元/建筑平方米，溢价4.48%。

  华强以总价约1.19亿元竞得沈北2020-022号原宝通家具地块，成交单价达4300元/建筑平方米，溢价15.59%。

  太湖以总价约5.32亿元竞得沈北2020-019号龙腾碧玉湾北侧地块，触顶最高限价3500元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房1400平方米，溢价率49.57%。

  华润以总价约皇姑2020-01号东窑地块，触顶最高限价7000元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房46500平方米，溢价率7.03%。

  中海以总价约28.24亿元竞得CB2019-5号领事馆东-1地块，触顶最高限价13000元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房12500平方米，溢价率42.08%。

  房价冲击3万大关 曹仲板块再升级

  被赋予双料“地王”期待的领事馆东-1地块，吸引7家房企报名。

  据业内人士测算，领事馆东-1地块实际成交单价高达15000元/建筑平方米，创曹仲板块地价新高，未来项目入市后单价或将达3万+。且中海的进驻，将与万科、华发、方大，共同担纲区域建设者，也为区域内人居品质再拔高。

  信息显示，领事馆东-1地块土地面积108607.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例不大于15%，起拍价格9150元/建筑平方米，最高限价13000元/建筑平方米。

  地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，装修费用计入销售成本。

  东窑地块 定调区域土地价值

  另一宗备受关注的地块——皇姑2020-01号东窑地块，起拍价格高达6540元/建筑平方米，创下板块内新高，甚至高于3月24日入市的欧博城东-1地块的最高限价。

  不难看出，东窑地块的入市，将重新定调区域内土地价值，实际成交单价超9000元/建筑平方米。且作为实力“选手”的华润，其进驻也将提振区域内发展预期。

  东窑地块，土地面积154802.19平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于10%，起拍价格6540元/建筑平方米，最高限价7000元/建筑平方米。

  地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。另外，该地块有异地配建学校要求；该地块需配建地下车位。

  沈北3连拍 太湖、华强持续深耕

  作为土地供应热点区域，沈北将于4月28日出让3宗地块，分别为沈北2020-009号原卡丁车地块、沈北2020-022号原宝通家具地块、沈北2020-019号龙腾碧玉湾北侧地块，总面积近13万平。

  近年来，随着多频次推地，各大品牌房企纷纷挥师北上，进驻沈北，也有已布局沈北的房企继续深耕。

  连续多年在沈北深耕并建设的太湖，再度扩大布局，竞得龙腾碧玉湾北侧地块，华强摘得项目范围内的原宝通家具地块。