据土地拍卖公告沈土拍[2020]6号，宗地编号沈北2019-012号沈北路北二四零所南侧地块，将于4月14日（星期二）上午10时整拍卖。
道义大学城板块供地4.83万平
信息显示，该地块位于沈北新区，东至孝信街道路绿线、南至沈北路道路绿线，土地面积48334平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业比例不大于5%，起拍价格2880元/建筑平方米，最高限价3950元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。
从地块位置示意图可见，该地块位于沈北道义大学城范围内，西侧紧邻沈阳市第七中学沈北分校，周边融创观澜壹号、华宇中金河御雅院等多个在售新盘项目分布，周边还有沈阳航空航天大学、辽宁传媒学院、沈阳工程学院等多个高等学府，可享受大学城商圈的便捷生活和商业配套。
区域内起拍单价一年涨41%
据乐居买房统计，2019年沈北路北二四零所南侧地块周边3宗地块出让，均被嘉城集团收入囊中，分别是通过拍卖入市的沈北2019-021号沈北路北人防东侧地块，成交单价3800元/建筑平方米，以及通过挂牌交易入市的沈北2019-001号七星大街东侧瑞尔地产南侧地块，成交单价3050元/建筑平方米，沈北2019-002号沈北路北吉宝南侧东-1地块，成交单价2750元/建筑平方米。
3宗地块的入市不仅带来区域人居品质的提升，带来多样化的住宅产品供应，也丰富了区域内的商业、社会福利、医疗卫生配套。
其中，同为拍卖出让的沈北路北人防东侧地块，与沈北路北二四零所南侧地块在土地位置、土地面积、用地性质、容积率、商业比例、建筑限高等方面情况相近，但时隔一年，沈北路北二四零所南侧地块的起拍单价已由2040元调整至2880元/建筑平方米，最高限价也达3950元/建筑平方米。
去年4月，沈北路北人防东侧地块曾吸引8家竞买人参与竞拍，溢价率也高达86.3%。在区域进一步成熟发展，品质项目陆续上市，多家房企土储告急等多重因素影响下，约17组竞买人将参与沈北路北二四零所南侧地块拍卖，再掀一场抢地战。
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