据土地拍卖公告沈土拍[2020]8号，JK2019-006号隆晟、每日新地块，2020-006号九中地块将于5月7日公开拍卖。
JK2019-006号隆晟、每日新地块
位于经济技术开发区，东至七号街规划绿线及用地界限、南至十号路规划绿线、西至用地界限、北至开发大路规划绿线及用地界限，土地面积24806.65平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.7，商业比例不大于10%，建筑限高80米，起拍价格3920元/建筑平方米，最高限价4800元/建筑平方米。
根据要求，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，起始为2000平方米建筑面积（建设成本每建筑平方米不得低于4000元），竞价阶梯为500建筑平方米。
该地块临近金科于2018年4月19日竞得的沈阳星光玻璃纤维有限公司地块（建设集美尚景项目），该地块土地面积29688.18平方米，起拍价格3100元/建筑平方米，最终成交单价4900元/平方米。时隔两年区域再供地，起拍价格虽有所提高，但是从最高限价来看，区域内地价仍处于较为平稳状态。
2020-006号九中地块
位于沈河区，西至彩塔街东侧规划道路红线，其他均至用地界限，土地面积11097.31平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于4.5，商业比例不大于10%，建筑限高78米，起拍价格10520元/建筑平方米，最高限价12000元/建筑平方米。
根据要求，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，起始标准为建筑面积800平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米。
地处沈阳青年大街“烫金”之地，九中地块位于万科春河里东、宝能GFC北，成熟商圈环伺，周边交通便捷，居住氛围浓厚，青年公园、南运河等稀缺自然资源加持，占据优质地段。目前，宝能GFC新房参考售价约33000-36000元/平，万科春河里二手房挂牌价也在24000元/平左右。
九中地块虽然面积仅有万平有余，此前也有消息称该地块或将被宝能收入囊中，建设新一期产品。但处于如此优势地段，且通过参考去年创下沈阳宅地单价新高的南塔地块，如果多方参与竞价，5月7日的拍卖现场也极有可能再掀一场激战。建设项目入市后，也不免会刷新这一片区的新房价格。
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