备受瞩目的宗地编号2020-002号欧博城东-1地块于3月24日重磅拍卖，吸引了11家房企参与竞拍。最终，龙湖以总价18.36亿元竞得该地块，摸顶最高限价6300元/建筑平方米，溢价率41.26%，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房30500平方米。

  2020-002号欧博城东-1地块，东至40米规划路西侧规划绿线、南至轩兴二路北侧道路红线、西至桦林路东侧道路红线、北至轩兴四路南侧规划绿线，土地面积145736.6平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例不大于12%，起拍价格4460元/建筑平方米，最高限价6300元/建筑平方米。

  根据备注要求，该地块采取“限地价，竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式；地块内需建设9班幼儿园1所；该地块有异地配建学校要求。

  从位置示意图可见，该地块位于大东区望花板块，东北侧紧邻在建地铁4号线望花屯站，周边多个住宅区分布，居住氛围浓厚。值得关注的是，地块临近去年集中出让5宗地块新盘聚集区，旭辉、中粮、保利深耕基础上，新希望、金科、中梁集中进驻，土地成交单价也创下6300元/建筑平方米新高。此次占地超14万平的欧博城东-1地块入市，再次迎来百家争鸣新格局。

  此前，欧博城东-1地块是“网传”的大东区万达广场选址，但从地块的商业比例来看，还不具备建大型商业配套的条件。据沈阳市自然资源局给予的回复，大东区欧博城东地块在2011-2020城市规划中一直用地性质为居住用地（兼容商业），商业比为12%，未来会在地块东侧集中布置商业，土地出让方式为招拍挂方式，同时紧邻该地块东侧，东南侧有两块规划纯商业地块，出让后会进一步加强该区域商业配套。