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  据土地拍卖公告沈土拍[2020]4号，宗地编号2020-001号724棚户区-2地块、2020-002号欧博城东-1地块共2宗地块，定于2020年3月24日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。两宗地块均位于大东区。

  信息显示，2020-001号724棚户区-2地块，东至荣文街西侧道路红线、南至正新路北侧道路红线、西至望花街东侧规划绿线、北至规划用地界线，土地面积51922.05平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例不大于18%，起拍价格3920元/建筑平方米，最高限价6300元/建筑平方米。

  根据备注要求，该地块采取“限地价，竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式；地块内需建设6班幼儿园1所；区政府承诺2023年在该地块东侧建设完成一所小学；拟将地块周边道路按规划形成，计划列入后续城建计划。

  从724棚户区-2地块位置示意图可见，该地块位于大东区文官控规单元，其出让将再度推进区域内居住、教育、商业等配套服务功能的逐步完善。西北侧临近在建地铁4号线望花街站，西侧紧邻南北快速干道，周边居住氛围较为浓厚。

  2020-002号欧博城东-1地块，东至40米规划路西侧规划绿线、南至轩兴二路北侧道路红线、西至桦林路东侧道路红线、北至轩兴四路南侧规划绿线，土地面积145736.6平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例不大于12%，起拍价格4460元/建筑平方米，最高限价6300元/建筑平方米。

  根据备注要求，该地块采取“限地价，竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式；地块内需建设9班幼儿园1所；该地块有异地配建学校要求。

  从欧博城东-1地块位置示意图可见，该地块位于大东区望花板块，东北侧紧邻在建地铁4号线望花屯站，周边多个住宅区分布，居住氛围浓厚。值得关注的是，地块临近去年集中出让5宗地块新盘聚集区，旭辉、中粮、保利深耕基础上，新希望、金科、中梁集中进驻，土地成交单价也创下6300元/建筑平方米新高。此次占地超14万平的欧博城东-1地块入市，最高限价也达6300元/建筑平方米，未来区域内将再迎百家争鸣的新格局。

  近几年来，相较于沈阳其他区域，大东区土地供应有限，推地节奏较为缓慢。而作为大东区重点发展的板块，望花板块地铁、路网、学区等生活配套不断完善，2019年多宗地块拍卖曾引起房企的高度关注，成功竞买房企也高达10-11家。据了解，今年大东区多宗优质地块将入市，其中不少仍集中在望花板块，市场供应量也会相对更大，值得期待。

  对于两宗地块的详情及最终出让结果，乐居·小兰追地将及时关注。