沈北新区的越秀岄湖郡目前主要在售100~390㎡房源，涵盖三居室,四居室,五居室，可满足购房者需求，目前约12500元/㎡，

越秀岄湖郡整体别墅均价约8000-20000元/平米。周围新楼盘有富力星月湾、龙湖·滟澜山|尘林间、万科翡翠别墅·有山等；均价约4200-15000元/平。周围二手房房源泰盈九如溪谷、香格里拉、翔凤山水国际等；均价约5500-7400元/平，

周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大。综合多方面来看，越秀岄湖郡作为棋盘山的纯别墅产品，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，越秀岄湖郡位于棋盘山板块，地理位置优越，生态资源丰富，适合刚需及刚改置业的人群。未来棋盘山板块不仅将打造棋盘山风景区、森林动物园、世博园、鸟岛等旅游IP，还将通过加速地铁1号线东延线建设、引入全龄段的教育配套、医疗资源引入等，助力该板块的发展。

从交通上看，随着地铁1号线东延长线的开通，将会填补我市东部交通的空白，加快棋盘山板块的发展。从商业配套上看，紧邻赛特奥莱购物中心以及万科V盟荟商业街区，商业配套完善。从生态资源上看，位于棋盘山风景区之中，周边生态资源丰富。从产品上看，项目主打6-8层的纯洋房产品，居住舒适度高。并且随着棋盘山板块的不断发展，加上完善的配套，越秀岄湖郡的保值和增值性还是不错的。

在户型设计方面，100㎡南入户户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约100㎡三室二厅三卫别墅户型，南向入户，首层为餐客厅和一个次卧，带内部庭院，二层主卧带衣帽间和独立洗手间，保证主人私密空间，动静分区，三层带有观景阁楼，良好采光通风，居住舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

靠近人和街商圈，靠近赛特奥莱、尚柏奥莱商业体等。其中沈阳赛特奥莱位于棋盘山，汇聚150多家品牌，是多种文化元素于一体的商业模式，并且引进更多元话，年轻化的潮流商业品牌，囊括影院、餐饮、休闲、购物于一体的嘉年华式超大型综合商业体。

项目周围医疗配套较少；距离沈阳维康医院民营三甲医院1.8公里，主要特色科室有：心脏内、外科等，内部建设有血液净化中心、康复医学中心、健康体检中心等。

项目三公里范围内有东北育才双语学校、沈阳二中、文艺二校沈北分校东校区、辉山中学等。其中东北育才双语学校是沈阳市教育局直属的省重点学校，位于沈北新区辉山高新技术开发区，建筑面积8.26万平方，容纳4000名学生就读，校园内建筑分为教学区、运动区和生活区，包括艺术体育中心、400米环形塑胶跑道、大型图书馆、电子阅览室、LRC（语言资料中心）等。学校教育、教学设施现代而又完备。

综上，越秀岄湖郡总价区间为80-1200万，适合对居住环境，产品品质有一定要求的改善置业者。坐落于棋盘山板块，生态环境良好，别墅住宅居住舒适度很高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。