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据悉，沈北新区越秀岄湖郡主力户型为100~390㎡三居室,四居室,五居室，目前在售，约12500元/㎡。

越秀岄湖郡地处沈北新区蒲河北路6号，隶属于棋盘山板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

该户型为100平 规划为三室两厅三卫结构，南入户。

首层南侧含有停车与绿色庭院，北侧也含有绿色庭院以及庭院休息区。一层含一室一卫，两厅一厨，北侧为玄关入口处，左侧为卫生间，采用干湿分离的方式，洗手池外置，提高卫浴效率。厨房采用U型设计，与餐厅相连，方便劳务线开展，并且餐厅紧邻楼梯，方便上下楼就餐。客厅面积较大，可以满足生活以及娱乐需求，南向面朝庭院方便采光。北侧为一层的主卧，可以作为保姆房或者书房使用。

二层为主要休息区含有两室两卫，南侧主卧含化妆间，衣帽间、卫生间组成套间使用，主卫含有2个洗手池，浴缸淋浴双浴具使用。南向次卧紧邻楼梯可以作为儿童房使用，主卧次卧南侧连接露台，方便采光和通风。客卫在2个楼梯之间，采用明窗设计。

三层为阁楼，置业者可以根据自身需求进行设计，例如可以设计成孩子的乐器室，健身房等。

该户型136平，规划为四室两厅三卫，南入户。

南侧为别墅入口处，别墅入口处为庭院，左侧为停车位。北侧为休闲庭院，别墅玄关入口处。从玄关处进入右侧为L型厨房，正对餐厅方便劳务线开展，客厅和餐厅一体设计，右侧装有长条形操作台，可以作为平时聚会，娱乐休闲使用。南侧有出口方便进出。一层动静分离，左侧为主卧主卫与楼梯，主卧可以作为书房或者保姆房使用。

二层为三室两卫。右侧为主卧含有主卫，衣帽间和化妆间，主卫含有淋浴和浴缸双浴具使用。中间户和南侧房间可以作为儿童房使用。南侧含有开放露台可以作为平时休闲使用。

三楼为阁楼可以作为平时聚会餐厅，休闲活动场所使用。

越秀岄湖郡为住宅：50年项目，其开发商为沈阳越秀地产有限公司，共占地620000 ㎡，容积率为0.36，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，总价区间为80-1200万，适合对居住环境，产品品质有一定要求的改善置业者。

此外，越秀岄湖郡周边分布有：

靠近人和街商圈，靠近赛特奥莱、尚柏奥莱商业体等。其中沈阳赛特奥莱位于棋盘山，汇聚150多家品牌，是多种文化元素于一体的商业模式，并且引进更多元话，年轻化的潮流商业品牌，囊括影院、餐饮、休闲、购物于一体的嘉年华式超大型综合商业体。

项目周围医疗配套较少；距离沈阳维康医院民营三甲医院1.8公里，主要特色科室有：心脏内、外科等，内部建设有血液净化中心、康复医学中心、健康体检中心等。

项目三公里范围内有东北育才双语学校、沈阳二中、文艺二校沈北分校东校区、辉山中学等。其中东北育才双语学校是沈阳市教育局直属的省重点学校，位于沈北新区辉山高新技术开发区，建筑面积8.26万平方，容纳4000名学生就读，校园内建筑分为教学区、运动区和生活区，包括艺术体育中心、400米环形塑胶跑道、大型图书馆、电子阅览室、LRC（语言资料中心）等。学校教育、教学设施现代而又完备。