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铁西京西祥云目前在售，主力户型为83~140㎡，约9000元/㎡

京西祥云目前在售小高层产品均价约为9500-10000元/㎡，在售洋房产品均价约为11000-12000元/㎡。板块内新房产品较多，其中阳光城·翡丽公园高层均价11500-12500元/㎡；万科西宸之光在售小高层产品单价10000-12000元/㎡。相比之下京西祥云价格优势明显。

在二手房方面，京西祥云周边已建成荣盛锦绣天地、融创学成公寓、澳海澜郡、远大花园等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡，京西祥云高层均价基本与周边二手房持平。综合多方面来看，京西祥云产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，京西祥云位居经开板块核心位置，基础配套设施日益完善，成为沈阳热门置业板块，地段价值明显。“横贯线”地铁1号线便捷通达沈阳各大主要商圈，沈新西路连接四环路，形成了连接各个城区的交通路网，且板块内拥有各大板块少有的成熟商业配套体系。板块内土地充足吸引各大品牌房企不断进驻，土地价值逐渐提升。这些优势都为京西祥云奠定了保值增值潜力。

高层建面83㎡两室一厅一卫户型是京西祥云的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型建筑面积83㎡，为两室一厅一卫，南北双室，形成空气对流。L型厨房预留冰箱位。

京西祥云共占地100078 ㎡，规划1544 户户，容积率为1.8，该楼盘周边分布有：

周边商业配套相对完善，将自建近4万平米移动大悦城体系商业街。同时距杉杉奥莱约7公里，规划建筑面积约16万平方米，总停车位约2000个，总店铺数量达200余个，集合了国际化时尚品牌、美食餐厅、大型商超、儿童乐园、连锁影城等多业态。8公里范围内可到达中央大街、沈辽路、张士、于洪广场四大商圈，荣信财富广场、星悦荟、生鲜超市等商超配套齐全。

6公里内有沈阳积水潭医院、经开区人民医院及多家民营诊所。其中，沈阳积水潭医院是北京积水潭医院在沈阳设立的一所大型非营利性三级综合医院，占地7.35万平方米，规划建筑面积20万平方米，床位数2000张。医院继承和发扬北京积水潭医院的品牌、专家、技术等方面优势，设有内科、外科、妇产科等多科诊室，改善经开区人民的就医环境。

项目将配建幼儿园，暂时无入住交付，具体学校名称、班级规模未定。同时在项目周围将建设勋望小学分校、杏坛中学分校，将按母校标准打造，举母校力量，汇集省内优秀教育资源，打造优质校区，铁西区政府也将对两所新建校的创办给予有力支持。

位于经开板块，相邻地铁一号线双站点，主推建面80㎡-140㎡高层、洋房，打造祥云系高端洋房社区。

综上，京西祥云总价区间78万-168万，适合对园区要求较高，追求品牌房企的刚需以及初级改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。