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浑南龙湖·双珑原著目前在售，主力户型为129~194㎡，约9800元/㎡

龙湖双珑原著洋房均价13000-14000元/平米，叠拼别墅320万元/套起。周边新盘竞品少，其中一方·上河府2期别墅17000-18000元/平米，3期别墅10000元/平米。万科东第高层14000元/平米。相比之下，与周边新房相比价格优势不明显。

周边二手房房源较少，其中龙湖山河墅，挂牌3套房源，均价约13000元/平米，为240平以上的别墅；首创花屿岸挂牌28套房源，均价10000元/平米，以两室刚需房源为主。综合来看，周边同质性二手房产品较少，龙湖双珑原著低密改善产品在二手房中具备优势。

综合来看，龙湖双珑原著位于棋盘山板块，地理位置优越，生态资源丰富，适合对环境要求较高的改善置业人群。未来棋盘山板块不仅将打造棋盘山风景区、森林动物园、世博园、鸟岛等旅游IP，引入全龄段的教育配套、医疗资源引入等，将助力板块的发展。

从交通上看，随着规划中的地铁1号线东延长线东陵公园站的开通，将会填补东部交通的空白，加快棋盘山板块的发展。从生态资源上看，位于棋盘山风景区之中，周边生态资源丰富。从产品上看， 项目主打一河两岸的低密改善住区，容积率低，居住舒适度高。综合来看龙湖双珑原著的保值性还是不错的，随着棋盘山板块地铁的开通和配套资源的完善，仍有增值空间。

叠拼别墅185平A1户型户型是龙湖·双珑原著的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为叠拼别墅185平A1户型，该户型为一楼，一楼带景观花园，南向超大落地窗，景观和采光非常好，餐客厨一体化，动线流畅。

龙湖·双珑原著共占地420000 ㎡，规划2491 户户，容积率为1.35，该楼盘周边分布有：

项目紧邻赛特奥莱购物中心，是国内外知名品牌折扣店。直线距离10公里左右有龙之梦、中街等主城商圈，但从板块自身商业配套丰富性的角度来看，商业资源较少。

在医疗配套上，5公里范围内有棋盘山国际风景旅游开发区天柱山医院、沈阳农业大学医院、沈河区第二人民医院。

据悉，沈阳农业大学医院始建于1952年，是一所综合性医疗机构。医院占地面积991平方米，属于辽宁省城镇职工、沈阳市城镇职工和居民、沈阳农业大学大学生城镇居民定点医疗机构。医院设有急诊科、内科、外科、医学影像科等常规科室，可以满足周边人群的基本就医需求。

园区规划了高端幼儿园，3公里范围内有东陵路小学，沈阳农业大学，沈阳市育源中学。

据悉，东陵路小学位于浑河北岸，其西邻近沈阳农业大学，其东邻近东陵公园，建筑面积1800平方米。目前学校设置小学12个教学班，幼儿园3个教学班。学校内设共计25个标准化教室，并配有智能校园广播系统，班班闭路电视、VCD、计算机校园网络等教学辅助设施，同时配备规范的多媒体教室、多功能教室、综合实践活动室、健美操房、音乐教室等专用教室，并设可供300人就餐的标准化食堂。

坐落于棋盘山板块，生态资源得天独厚，低密园区舒适度高，出行以自驾为主。

综上，龙湖·双珑原著规划洋房叠拼等低密产品，户型建面约129-185平米，总价193万起，适合有生态环境要求的改善置业。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。