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沈北新区沈阳君豪巴黎庄园目前在售，主力户型为88~106㎡三居室,二居室，约9000元/㎡

沈阳君豪巴黎庄园在售7-13层封顶的纯洋房产品，产品单价约为9000-11000元/㎡。板块内在售新房项目较多，其中汇置尚岛在售高层均价约11000-13000元/㎡，洋房均价14500元/㎡，亚泰·鲲鹏府在售高层均价10000-10500元/㎡，洋房均价约12500元/㎡。相比之下沈阳君豪巴黎庄园价格优势明显。

周边二手房建设年限多数相对较短，售价也相对较高，价格区间为7000-12000元/㎡不等，综合多方面来看，沈阳君豪巴黎庄园占据相对完善的配套，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，沈阳君豪巴黎庄园项目所在的沈北道义板块，近年来承接了不少中心城区外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集轨道交通、公共交通、城市主干道于一体的立体化交通配套。刚刚开业的沈北吾悦广场、沈北万达广场两座大型综合性商业配套，也将带来更加便捷的生活圈，拥有着一定的价格上涨潜力。

Y3建面106平方米三居室户型是沈阳君豪巴黎庄园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型建筑面积约为106㎡，设计为三室两厅两卫。户型特点大面宽、短进深，空间利用率高，功能性强。

沈阳君豪巴黎庄园共占地35455 ㎡，规划524 户户，容积率为1.8，该楼盘周边分布有：

周边商圈聚集，3公里能到达沈北吾悦广场、华润万家、积家、福瑞家、奥特莱斯等大型商超。同时周边有鑫大刚生鲜超市、新天地超市等便民商铺，生活氛围较好。

项目距离中国医科大学附属盛京医院雍森医院约1.2公里。据了解雍森医院是一所三级综合性医院设计床位2000张，现额定床位500张，开设内科、外科、妇产科、儿科等多科室，改善了沈北新区人民的就医环境。

项目周边有沈阳清华万博实验学校北校区、雨田实验学校沈北校区、南京一校沈北分校幼儿园等多所中小学校。其中雨田实验学校沈北校区占地面积7.3万㎡，总建筑面积5.2万㎡，小学部共69个班级。师生员工3200人，九年一贯制教学。

位于道义板块，将配建20000万平公园绿化，实际绿化率为90%的低密宜居住宅。

综上，沈阳君豪巴黎庄园总价79-127万，建面88-116㎡洋房产品，适合对商业配套和产品品质要求较高的刚需或刚改置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。