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苏家屯华润置地|御华府户型涵盖110~141㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约13500元/㎡，

华润置地|御华府小高层均价约14000元/平米，洋房均价约16000元/平米。板块内在售新盘较多，如万科华宇·四季都会高层产品约9000-12500元/平米，小高层产品单价约12000-13500元/平米，洋房均价约12500-15000元/平米。中粮隆悦祥云高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。华润置地|静安府高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。相比之下，华润置地|御华府价格优势不明显。

周边二手房多为本地开发商建设，例如御泷家园挂牌均价约5200元/平米，香醇鸿苑挂牌均价约7764元/平米，泰盈十里锦城挂牌均价约8882元/平米，房源约为8-15年之间，房屋品质和增值潜力稍有欠缺。相比之下，华润置地|御华府拥有40.8米楼间距和超2000平专业级健身场地，居住舒适度高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，华润置地|御华府区位优势明显，承接了一部分从长白及新市府板块外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通配套。在商业配套上，临近华润置地|公元九里占地1.1万方的商业中心，生活便利。在建的地铁4号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，随着地铁4号线的开通，对项目的保值和增值也有一定推动作用。

在户型设计方面，洋房141平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，客厅开间约4.4米，格局方正，空间宽敞大气，向南连接南向阳台，提高了南向的景观视野，向北与餐厅相连，通透性好，使整体户型更具空间感和整体感。厨房与餐厅相邻，极大的增加了生活的便利性。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

4公里范围内有公园商场、上亿广场、浑南爱琴海购物公园，周边多家商业配套，方便人们购物和娱乐。

在医疗配套上，4公里范围内有中国医科大学第一医院浑南国际医院、苏家屯中心医院、沈阳市骨科医院（浑南分院）。其中，中国医科大学第一医院浑南国际医院是一家综合型三甲级医院，分院与主院区优势互补、协同发展，为医院学科发展搭建更为广阔的平台。医院内科室齐全，涵盖肿瘤精准治疗中心、内外科门诊、急诊及病房、机器人手术中心、心血管中心等等。该医院也填补了沈阳浑南南部大型医院的空白。

3公里范围内有沈阳绿岛学校、沈阳体育学院、沈阳市工业技术学校、沈阳第九十六中学。另外1公里范围内有中兴街小学、沈阳市工业技术学校、沈阳市第六十九中学。

据悉，沈阳市第六十九中学前身为沈阳有色金属加工厂子弟中学，该校成立于1958年，2000年属地移交，与原沈阳市六十九中学合并,定名为沈阳市第六十九中学。该校现有教职员工87人，教学班24个，整体占地面积16445平方米，建筑面积9239平方米。先后建成3000平学生食堂、欧式校门、围墙、自行车房、文化墙、门前广场、标准200米操场、升旗台、校内道路、楼内装修、教学楼罩面、更换塑钢窗等，装备微机室、星地一体教育教学网台等，极大地改善了校园环境和办学条件。

综上，华润置地|御华府总价124万元起，建面89-139平米，适合对商业配套和产品品质要求较高的刚需及刚改置业者。自建超2000平专业级健身场地，商业配套和休闲配套完善，是长白板块的宜居品质楼盘。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。