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铁西招商观园目前在售，主力户型为80~120㎡四居室,三居室,二居室，约9000元/㎡

招商观园目前在售均价约9000元/平。周围新房源有沈阳集美尚景、阳光城·翡丽公园、龙湖中德开·春江悦茗等，均价约10000-13200元/平。周围二手房房源有丽都新城、圣诺园、中央湖畔、澳海澜庭等，均价7100-10000元/平。除此之外，招商观园的价格与周围相比价格优势并不明显，但园区配建的幼儿园与中小学，以及房企的影响能力，都让招商观园有着良好的竞争力。

综合来看，招商观园位于经开区板块，板块内土地储备充足，吸引阳光城、大悦城控股、万科、招商蛇口等品牌房企不断进驻，土地价值也逐步提升。板块内拥有地铁、公交以及城市主干道于一体的立体化交通，商业配套辐射中央大街、沈辽路、张士、于洪广场四大商圈，70万㎡高尔夫公园营造生态宜居环境。这些优势都为招商观园奠定了保值与增值潜力。

洋房120㎡四室两厅两卫户型是招商观园的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，独立入户，户型方正，动线合理，南向面宽约11.3米，采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间，南向飘窗，U型厨房，科学分区，动线流畅。

招商观园共占地77700 ㎡，规划1540 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

五公里范围内有太阳狮星悦荟商业广场，荣信·财富广场，幸福大集合、杉杉奥莱等商业购物中心。杉杉奥莱是集购物、休闲、娱乐等业态，体验一站式服务于一体的奥特莱斯综合体。

五公里内含有积水潭医院，城西医院，康明医院，沈阳经济技术开发区人民医院等等。沈阳积水潭医院是北京积水潭医院在沈阳设立的一所大型非营利性三级综合医院，拥有手术室21间，其中百级手术室6间，数字化手术室2间，核心重点学科有脊柱外科、关节外科及运动医学科等。

自建幼儿园，配建中小学实行九年一贯制教育。三公里范围内还有沈阳市高明实验学校，沈阳市奉天高级中学，宁官实验学校，沈阳市育人学校等。其中宁官实验学校现有教职工106人，共有42个教学班，学生2475名，是一所含小学、初中的九年一贯制实验学校。

坐落于三环旁，距离市中心较远，但周边配套较好，价格比较低，较为宜居。

综上，招商观园总价80万到168万,适合对于生态环境要求较高，注重生活配套的刚需型置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。