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苏家屯中海云麓里户型涵盖83~133㎡二居室,三居室,四居室，可满足购房者需求，约12500元/㎡，

中海云麓里高层均价约13000元/平米，洋房均价约15000元/平米。板块内在售新盘较多，如万科华宇·四季都会高层产品约9000-12500元/平米，小高层产品单价约12000-13500元/平米，洋房均价约12500-15000元/平米。中粮隆悦祥云高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。华润置地|静安府高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。相比之下，中海云麓里价格优势不明显。

周边二手房多为本地开发商建设，例如御泷家园挂牌均价约5200元/平米，香醇鸿苑挂牌均价约7764元/平米，泰盈十里锦城挂牌均价约8882元/平米，房源约为8-15年之间，房屋品质和增值潜力稍有欠缺。相比之下，中海云麓里产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，中海云麓里位置优势明显，承接了一部分从长白及新市府板块外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁4号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离。该项目周边规划有小学和中学，教育资源的加持，对项目的保值和增值也有一定推动作用。

在户型设计方面，83平米户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型建筑面积为83平米，南北通透，采光充足，户型方正，整体得房率高，居住舒适度高。餐厅和厨房距离相近，动线流畅。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

6公里范围内的商场有苏宁易购广场（枫杨路店）、上亿广场、鹿特丹生活广场，周边多家商业配套，方便人们购物和娱乐。此外，项目距沈阳南站约4公里、距桃仙机场约16公里，跨地域出行效率较高。

在医疗配套上，6公里范围内有中国医科大学第一医院浑南国际医院、苏家屯中心医院、沈阳市骨科医院（浑南分院）。其中，中国医科大学第一医院浑南国际医院编制床位1600张，是一所具有国际水平的公益性综合医院，涵盖内外科门急诊及病房、心血管中心等，改善沈阳南部居民的就医环境。

项目南侧配建有幼儿园，另外1公里范围内有中兴街小学、沈阳市工业技术学校、沈阳市第六十九中学。

据悉，沈阳市第六十九中学前身为沈阳有色金属加工厂子弟中学，该校成立于1958年，2000年属地移交，与原沈阳市六十九中学合并,定名为沈阳市第六十九中学。该校现有教职员工87人，教学班24个，整体占地面积16445平方米，建筑面积9239平方米。先后建成3000平学生食堂、欧式校门、围墙、自行车房、文化墙、门前广场、标准200米操场、升旗台、校内道路、楼内装修、教学楼罩面、更换塑钢窗等，装备微机室、星地一体教育教学网台等，极大地改善了校园环境和办学条件。

综上，中海云麓里总价预算107-200万，建面83-133平米，适合对园区品质要求较高的刚需和刚改置业人群。坐落于长白南板块，规划5000平米宅间花园，打造出下楼即是花园的生活场景。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。