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铁西中粮·美的丨美悦府目前在售，主力户型为83~127㎡四居室,三居室,二居室，约8500元/㎡起

中粮美悦府高层均价12000元/㎡，带装修交付；洋房均价13500元/㎡，清水交付。板块内在售新房项目中，万科西宸之光在售带装修高层均价14000元/平方米，京西祥云在售带装修高层均价11500元/㎡，洋房均价约13000元/㎡，清水交付。板块内新房项目，总体上价格相当。

在二手房方面，周边已建成新湖青蓝国际、圣诺园、 丽都新城、爱丽香舍等小区，二手房成交均价在6000-9400元/㎡。综合多方面来看，中粮美悦府产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。综合多方面来看，中粮美悦府产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，品牌房企、自有物业、全龄教育资源、智慧社区和智能家居、双地铁及主干道等便利交通网等利好要素，都为中粮美悦府奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，经济技术开发区是铁西区重点发展区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，推进产业升级以及自身建设，进一步实现人居品质及基础配套设施的完善发展。

洋房127平 四室两厅两卫户型是中粮·美的丨美悦府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，通透大四居设计，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，次卫干湿分离，提高卫浴效率。南向三开间约10.8米采光面，客厅开间约4.1米，餐客厨一体化。

中粮·美的丨美悦府共占地112000 ㎡，规划1842 户户，容积率为1.8，该楼盘周边分布有：

将自建1.8万方社区商业，周边商业配套完善，3公里范围内分布荣信财富广场、幸福广场、星悦荟等商超资源。另外还可通过沈辽路、开发大路等主干道，便捷到达张士商圈、于洪广场商圈以及铁西广场商圈等热点区域。

5公里范围内分布积水潭医院、康民医院、城西医院。积水潭医院为三级甲等医院，核心重点学科包括脊柱外科、创伤骨科、整形科等10个科室，重点学科包括呼吸内科、肾内科、妇产科、神经内科、内分泌科等。医院管理方面，北京市卫计委定期委派医学专家对医疗质量的持续改进进行督导，保证了沈阳院区与北京总院的医疗质量、管理水平高度一致。

中粮美悦府东侧紧邻杏坛中学、勋望小学（远大分校），均为铁西区重点学校，在2021年陆续开工奠基。其中，勋望小学远大分校总占地约3.7万平，建面约1.7万平，共计36个班型，计划2022年建设完成，该校区将并入勋望小学开发区优质教育集团管理。

位于经开区，建设11栋高层、16栋洋房的低密住区，周边分布杏坛中学、勋望小学，教育资源较好。

综上，中粮·美的丨美悦府建筑面积83-137㎡，总价99万-200万，适合倾向于智慧社区、智能家居的刚需和刚改置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。