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铁西万科中德国际小镇目前在售，主力户型为97~137㎡三居室，约10000元/㎡

万科中德国际小镇在售小高层均价8000-11000元/㎡，洋房均价10000-12500元/㎡，均为精装修交付。板块内在售新房项目相对较少，恒大林溪郡高层均价约8600元/㎡，融创西城宸阅小高层均价约9000元/㎡。相比来看，万科中德国际小镇更具价格优势。

周边二手房融创城挂牌均价8500-11000元/㎡，弘泽锦城挂牌均价约为7000元/㎡，综合多方面来看，万科中德国际小镇产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，中德产业园板块是国务院批准的第一个中德高端装备制造产业平台，未来区域级中心——沈阳重要的“一核九心”之一。招商引资3000余家企业，已成为辐射沈阳乃至全国的重点发展板块。一河两岸布局规划城市发展主轴，自持商业综合体，大堤路快速路 9月底正式通车，铁西中德四纵四横交通网络覆盖。规划中地铁3号线（预计2024年建成）、纯正德国风情景观与建筑，都为万科中德国际小镇奠定了一定的保值与增值潜力。

117平米户型图户型是万科中德国际小镇的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为117平米户型图，规划为三居室，户型方正实用，南北通透，采光充足；空间布局划分明确，居住舒适度比较高，适合改善置业。

万科中德国际小镇共占地187000 ㎡，规划2370 户户，容积率为1.48，该楼盘周边分布有：

周边商业配套完善，打造的融合德国古典建筑之美与国际一流商业步行街，以及即将开放的万科自持运营商业综合体-约3000平米，涵盖进口超市、coffee shop、干洗店到啤酒馆的V-mall 都将为项目带来综合性商业配套。

距今年8月1日营业的杉杉奥莱约7公里，规划建筑面积约16万平方米，总停车位约2000个，总店铺数量达200余个，集合了国际化时尚品牌、美食餐厅、大型商超、儿童乐园、连锁影城等多业态。

距离积水潭医院约4.5公里。该院为三级甲等医院，医院管理方面，北京市卫计委定期委派医学专家对医疗质量的持续改进进行督导，保证了沈阳院区与北京总院的医疗质量、管理水平高度一致。

项目内部配建一所幼儿园，并引入一所1-12年级的德式国际学校——盍碧玺曼詹，无缝对接国际教育资源。小学已签约沈阳市铁西区启工街第二小学。

位于中德产业园板块，设计德国风情景观建筑，规划特色风情街区、沿街商业等，打造沈阳万科首个国际住区。

综上，万科中德国际小镇建筑面积97-165㎡，总价77万-207万，适合对园区品质、品牌房企教育配套的刚需和刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。