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浑南中旅万科城目前在售，主力户型为79~150㎡二居室,三居室，约10500元/㎡

中旅万科城整体均价约10000-14500元/平米，周边新盘竞品较多，其中新希望·锦麟河院别墅均价约16000元/平米，保利·山语墅别墅均价约15000元/平米，首创·禧瑞长河别墅均价约17000元/平米。相比之下，中旅万科城价格更具有优势。

周边二手房多为本地开发商建设，例如逸品假日挂牌均价约8549元/平米，琥珀湾挂牌均价约10541元/平米，奥林匹克花园挂牌均价约9425元/平米，房源约为8-15年之间，房屋品质和增值潜力稍有欠缺。相比之下，中旅万科城作为万科在棋盘山板块的纯洋房产品，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，中旅万科城位于棋盘山板块，地理位置优越，生态资源丰富，适合改善置业的人群。未来棋盘山板块不仅将打造棋盘山风景区、世博园等旅游IP，还将通过加速地铁1号线东延线建设、引入全龄段的教育配套、医疗资源引入等，助力该板块的发展。从产品上看，项目主打6-8层的纯洋房产品，居住舒适度高。并且随着棋盘山板块的不断发展，加上完善的配套，中旅万科城的保值和增值性还是不错的。

建面140平三室两厅两卫户型是中旅万科城的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正实用，全明户型，明厨明卫设计，避免空间阴暗、潮湿。主卧自带卫生间，私密性较强。

中旅万科城共占地1018234 ㎡，规划1914 户户，容积率为1.04，该楼盘周边分布有：

在商业配套方面，项目自身配建万科V盟荟商业街区，距离沈阳赛特奥莱购物中心约706米，方便周边人们购物和娱乐。

在医疗配套方面，5公里范围内有沈阳市职工康复医院、沈阳浑南德澜医院、沈阳农业大学医院。

据悉，沈阳农业大学医院始建于1952年，是一所综合性医疗机构。医院占地面积991平方米，属于辽宁省城镇职工、沈阳市城镇职工和居民、沈阳农业大学大学生城镇居民定点医疗机构。医院设有急诊科、内科、外科、医学影像科等常规科室，可以满足周边人群的基本就医需求。

2公里范围内有沈阳市中科实验学校、英达中学、英达满族小学。

据悉，沈阳市中科实验学校位于浑南区双园路、中水街交汇处，是一所九年一贯制义务教育民办学校，学校占地约5.2万方，建筑面积月4.8万方。该校计划设置小学36个班级，初中18个班级，已于2021年9月开学。目前学校配备恒温泳池，并共享国际赛事标准冰球比赛场地。学校规划艺术楼，涵盖多间音乐、舞蹈、书法、美术、手工教室。同时配有乐团排练厅和演奏厅，教学楼大厅陈列三角钢琴等。

坐落于棋盘山板块，容积率低至1.04，是该板块内少有的纯洋房产品，宜居指数高。

综上，中旅万科城总价区间为79-210万，建面79-150平米，适合对居住环境、产品品质有一定要求的改善置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。