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华润置地|静安府位于苏家屯，目前主要在售108~149㎡四居室,三居室，约14000元/㎡，

华润置地|静安府小高层均价约11500元/平米，洋房均价约13500元/平米。板块内在售新盘较多，例如中粮隆悦祥云小高层均价约14000元/平米，洋房均价约15500元/平米，中海云麓里高层均价约13000元/平米，洋房均价约15000元/平米，相比之下，华润置地|静安府价格低于周边新房产品，性价比高。

周边二手房多为本地开发商建设，例如御泷家园挂牌均价约5200元/平米，香醇鸿苑挂牌均价约7764元/平米，泰盈十里锦城挂牌均价约8882元/平米，房源约为8-15年之间，房屋品质和增值潜力稍有欠缺，华润置地|静安府自建沈阳市第七中学及第七中学附小，教育配套完善，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，华润置地|静安府地理位置优势明显，承接了一部分从长白及新市府板块外溢的改善置业者，同时，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁4号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离。项目自建小学和中学，教育资源的加持，对项目的保值和增值也有一定推动作用。

华润置地|静安府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华润置地|静安府占地11万方，建筑面积23万方，容积率2.1，绿化率30%，园区规划22栋精装小高层、10栋清水洋房产品，物业公司为华润置地自持物业。

项目将自建沈阳市沈阳市第七中学及第七中学附小，预计2023年9月份就可以开学，方便家长接送孩子上学，教育配套完善。

在售产品方面，精装小高层和清水洋房在售，目前小高层热销楼栋为5#，13#，8#，19#，小高层建筑面积为88平米、110平米、130平米，均价约12500元/平米 。洋房目前热销28#，29#，洋房建筑面积约149平米，洋房均价约13500元/平米。交付时间：小高层为2023年10月30日，洋房为2022年10月30日（以最终交付日期为准）

4公里范围内有乾豪商业广场、上亿广场、浑南爱琴海购物公园，周边多家商业配套，方便人们购物和娱乐。

在医疗配套上，4公里范围内有中国医科大学第一医院浑南国际医院、苏家屯中心医院、沈阳市骨科医院（浑南分院）。其中，中国医科大学第一医院浑南国际医院是一家综合型三甲级医院，分院与主院区优势互补、协同发展，为医院学科发展搭建更为广阔的平台。医院内科室齐全，涵盖肿瘤精准治疗中心、内外科门诊、急诊及病房、机器人手术中心、心血管中心等等。该医院也填补了沈阳浑南南部大型医院的空白。

自建沈阳市第七中学及第七中学附小，另外，3公里范围内有沈阳科技学院、沈阳城市建设学院、沈阳体育学院、沈阳市第六十九中学。

据悉，沈阳市第七中学及第七中学附小（共36个班），学校里30多个数室，包括音乐美术、舞蹈数室，科学实验室、化学、生物、历史、地理、物理实验室以及中小学语言致室，计算网铬机教室，综合实验室、科学实验室，共享读书空间和半开放藏书室等。

在户型设计方面，洋房149平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，三开间朝南，南向面宽达11.6米，客厅的4.5米大开间，在保证了通风采光的同时也给主人提供更舒适观景角度。大客厅的设计，在家具的选择上余地较大，可选择一些大型的家具和家电，会客功能强大。同时餐、客、厨一体，使整体空间更为通透。

综上，七中九年一贯制教育，规划88-149平米小高层和洋房产品，是长白南板块的品质楼盘。总价101万元起，适合对教育配套和产品品质有一定要求的刚需和刚改置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。