正文

融创东环御潮府位于浑南，目前主要在售127~141㎡四居室，约16000元/㎡，

融创东环御潮府目前小高层均价16000元/㎡，洋房均价21000元/㎡，板块内新房较多，龙湖·云颂高层均价约17000元/㎡、华润置地|昭华里小高层均价约19500元/㎡，沈阳星河湾的大平层23000元/㎡。相比之下融创东环御潮府与周边新盘相比价格优势明显。

周边二手房多为本地开发商建设，例如龙盛家园挂牌均价约6470元/平米，富民新村挂牌均价约7169元/平米，白塔茗居挂牌均价约7282元/平米，房源约为8-15年之间，房龄较长。相比之下，融创东环御潮府作为新市府板块的低密改善住区，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，融创东环御潮府所在板块为沈阳南部炙手可热的新市府板块，增值潜力较大。新市府板块打造城市的CID，也是辽宁自贸区沈阳片区的落址地，聚集着大量高新技术产业，且政府还在不断的完善科技基础设施。凭借高新技术产业、“三轨一飞”的交通网络以及众多品牌房企入驻，为新市府板块注入活力与人口，直接及间接带动片区经济的发展。

融创东环御潮府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融创东环御潮府占地5.4万方，容积率约1.9，绿化率30%以上。项目规划15栋建筑，6栋17层小高，共400套，一梯两户，建筑面积为127平，其余9栋7层洋房，共378套，电梯独立入户，建筑面积为141平。

园区整体北高南低，楼栋采用矩阵式排列，保证南北东西楼间距最大，南北楼间距约40米，保证采光条件充足。融创东环御潮府定位是纯粹的高端改善住宅，园区外四至不临主街，噪音影响小，居住环境安静。另外，采用商业住宅分离式园区设计，全期住宅统一交付，业主可享受纯粹静谧的住宅园区。

在售产品方面，小高层在售楼栋1#、2#、4#、5#，17层封顶，主推建筑面积127㎡大平层，产品均价为16000元/㎡，带装修交付。洋房在售楼栋为6#、7#、14#，7层封顶，主推建筑面积141㎡，其中6#、7#为带装修交付，产品单价为19500-21000元/㎡，14#洋房为清水交付，产品单价相对较低，约为17000元/㎡。

融创东环御潮府项目距离全运万达购物中心3公里，是沈阳第五座万达广场，是一座集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体的全客层城市级生活中心。

4公里内拥有4家医院。南侧有沈阳熙康云医院(浑南院区)，西侧有中国医科大学第一医院浑南国际医院、中国医大一院、沈阳市骨科医院(浑南分院)的配备。中国医科大学第一医院浑南国际医院距离项目1.2公里，于2021年2月投入使用，设有独立的门诊、综合检查区、住院体检、特需门诊、信息中心、病案管理中心和健康医疗大数据国家研究院等。

距离辽宁芭蕾舞团-附属芭蕾舞蹈学校206米，项目5公里内覆盖白塔小学、浑南二中、东北育才学校等多所中小学校。据悉项目计划引入七中分校，具体信息暂未释放。此外，项目所在区域内形成了以东北大学、鲁美学院，沈阳建筑、理工大学等学校为核心的南部大学城。且新市府板块开放的图书馆、档案馆、博物馆、科技馆已成为全市青少年打卡地。

在户型设计方面，127平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型建筑面积为127平米，四室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风功能分区明确。主卧套间设计，有独立卫生间。

综上，位于新市府板块，享板块发展红利，周边配套齐全，主推建面127㎡小高层、141㎡洋房产品。总价203-303万，适合对商业配套和产品品质有一定偏好的改善置业购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。