正文

融创·金地丨御璟壹号位于皇姑，目前主要在售80~135㎡三居室,四居室,二居室，约12500元/㎡，

融创·金地丨御璟壹号小高层在售均价12000元/㎡，洋房在售均价14000-16000元/㎡。周边金地江山风华13000元-14000元/㎡，洋房标准成均价18000-19000元/㎡；万科首府未来城在售小高层产品均价14500元/㎡。相比之下，融创·金地丨御璟壹号价格优势明显。

周边二手房体量大，有易居青年城挂牌价7600元/㎡，城建北尚挂牌价9000元/㎡，宝低名珺挂牌价9600元/㎡。根据建设年限、房屋质量、产品类型等因素，价格跨度区间较大，综合多方面来看，融创·金地丨御璟壹号产品标准更高，以及房企品牌影响力，作为北部片区改善型项目，仍具有价格优势。

综合来看，融创·金地丨御璟壹号位于首府新区板块，该板块西邻沈阳金廊北段，北连沈阳北部大学城，并且可连接大东、沈河、沈北新区等多个区域和板块，地理位置优越。其次，在建地铁六号线和周边多条公交路线，串联出便捷的城市交通，减少了地面交通的压力，而且为首府新区带来了更多的机遇和可能。交通便利的同时，首府新区板块还有例如万科首府未来城等产业园区的规划，以及引入的万象汇，都将丰富整个板块的业态。因此，融创金地·御璟壹号还是有一定增值保值的空间。

融创·金地丨御璟壹号为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融创·金地丨御璟壹号位于鸭绿江北街秋月湖1号，占地面积227000㎡，建筑面积370000 m²，容积率为1.8，绿化率为35%,。园区共规划25栋小高层、洋房产品。总规划户数1244户，车位数1913，为首府新区板块少有的低密宜居社区。

项目坚持用严苛的标准，小高层外墙采用全现浇混凝土外墙，区别于传统的加气混凝土块填充墙，不仅能够提高建筑结构的抗震性能、安全性能，更能提高外墙的防渗性能，大大降低外墙渗漏概率。

在户型设计上，两居室起步，对刚需置业者友好。动静区分离设计，空间分布也很和合理，连接的景观阳台也增加的了房间的得房率。整体户型上南北通透的设计保证了良好的通风采光。

项目在售小高层建筑面积80㎡、105㎡，产品均价约为12000元/㎡。在售洋房建筑面积为115㎡、135㎡，产品均价约为14000-16000元/㎡，均为精装修交付。

商业配套方面，将自建13万平商业配套，距离尚柏奥莱购物中心5.2公里，积家购物中心6.3公里，距离皇姑万象汇8公里。皇姑万象汇是继铁西万象汇、长白万象汇之后的沈阳第三座万象汇，预计2022年6月开业。

融创·金地丨御璟壹号项目10公里内拥有6家三甲医院。北侧有沈阳盛京医院沈北院区，南侧有沈阳医大四院，再加上武警医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医、沈阳骨科医院的配备。据悉，2020年5月，政府签约沈阳东北国际医院沈北院区落定道义板块，距离项目7公里，建设涵盖肿瘤、人工心脏、妇产儿、生殖等学科医疗综合体。

融创·金地丨御璟壹号联合皇姑区政府，引入两所重点学校。据悉，项目小学学区划入珠江五校承办的学校（校名待定），初中学区划入虹桥中学承办的学校（校名待定），其中珠江五校（承办）小学已于6月10日正式开工奠基。皇姑区学府氛围浓厚，项目2.3公里有沈阳航空航天大学北方科技学院，3.6公里有沈阳私立实验学校，4.8公里有沈阳职业技术学院总院，5公里沈阳第十中学。

在户型设计方面，135平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型建筑面积为135平米，四室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。主卧套间设计，U型厨房储物空间充足。

综上，位于首府新区，规划25栋小高层、洋房产品，错落排布，大尺度楼间距，打造约22万方主城难得的低密住区。总价区间96万-216万，适合对居住地段有要求，注重房企品牌、教育的刚需及改善型置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。