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融创昆仑江山府位于浑南，目前主要在售102~160㎡三居室,四居室，约17500元/㎡，

融创昆仑江山府均价约16500-19000元/平米。周边新盘较少，如方林龙湖·运河砚、沈阳星河湾、新希望·锦麟誉等等，均价约178000-24000元/平。周边二手房根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，8000-17000元/平米不等，如亚太国际花园均价9800元/平米、龙湖春江郦城由于紧临地铁等因素，均价17000元/平米。

融创昆仑江山府的新房价格略高于周边，但综合多方面来看，融创昆仑江山府更具品质优势。

融创昆仑江山府仍有升值空间。项目位于北金廊，南新市府，东奥体，西长白四大板块环伺，周边配套完善。西侧紧临26个规划地块，规划为住宅、教育、商业、公园、医疗。随着待拍地块项目的进入为市场注入活力，项目仍有升值空间。

融创昆仑江山府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融创昆仑江山府占地面积86080.64平，建筑面积239555.28平，容积率约2.0，绿化率约35%，规划户数1308户，车位总数1850个，共规划20个楼栋。园区规划楼间距45米，园林景观丰富，如元宝枫和红枫林，以及大面积镜面水景。

项目精装部分有入户智能系统，精细化厨卫系统和智能全屋舒居系统。采用精细化厨卫设计，抽拉水龙头和智能马桶，采用TOTO、罗格朗等品牌。在环保方面采用集约化咋红袖，大规模抛釉瓷砖以及多功能集合面板。

目前园区在售小高层23层封顶，建面约102平和117平，均价约16500-19000元/平。高层标准层赠送面积约5-7平，含赠送出房率约80%。

周边有新市府、长白、奥体三大商圈。五公里范围内有位于奥体中心南侧的奥体万达广场、K11购物中心、山姆会员店和兴隆大奥莱。兴隆大奥莱有餐饮、娱乐、超市、百货、家电、酒店、高档写字楼、超大停车场等功能的一站式商业体。五公里外的沈阳奥林匹克体育中心可保证6万名观众在体育场中同时观看比赛。

5公里范围内医院有东北国际医院，是一所智能化、专家型三级综合民营医院，建筑面积30余万平方米，总床位3000张；设有43个手术室、46个临床学科、12个医技科室。医院以脑神经体系、心血管体系、妇产儿体系、肿瘤体系四大诊疗体系的诊疗模式，及胸痛、卒中、创伤三大绿色通道建设。

紧邻浑南第三小学，学校现有教师60人，22个教学班；是国家“十一五”科研规划重点课题实验学校。1公里外有东北育才幼儿园、东北育才学校。东北育才是沈阳市教育局直属的省重点中学，辽宁省首批示范性高中。

在户型设计方面，117平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型面积为117平方米，三室两厅两卫，入户收纳玄关，4米宽尺开间，主卧有转角窗，视野开阔。

综上，位于长白南，距离市区不远，周围配套较好，性价比较高。总价约168-222万元，比较适合对于生态和地段有要求的初级改善型置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。