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华润置地|琨瑜府位于铁西，目前主要在售110~164㎡三居室,四居室，约20000元/㎡，

华润置地丨琨瑜府高层均价约19000-21000元/㎡，洋房均价24000-27000元/㎡，其中洋一均价37000元/㎡。周边在售新房楼盘较少，其中阳光城·未来悦高层均价14000元/平米，洋房均价17000元/平米。相比之下华润置地丨琨瑜府价格优势不明显。

周边二手房多为本地开发商建设，例如工人新村7724元/平米，佳富小区7133元/平米，且房龄较长，综合多方面来看，华润置地丨琨瑜府的房企品牌具有影响力，新房产品仍有优势。

华润置地丨琨瑜府由央企华润置地开发，作为国内第五座琨御系高端改善作品，品牌实力为项目保值奠定了一定的基础。从位置上看，项目位于二环里，铁西区工人村板块，属于铁西主城核心位置。从交通上看，该项目周边多条公交路线，3公里内双地铁覆盖。从配套上看，3公里范围内多个大型商业，生态资源丰富。由于目前该板块在售新盘较少，综合来看，项目的保值和增值性还是不错的。

华润置地|琨瑜府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华润置地丨琨瑜府位于铁西区南十三路与兴顺街交汇处，项目占地面积60000㎡，建筑面积130000㎡，总规划高层住户532户，洋房住户350户，车位数882个。项目整体规划5栋高层、11栋洋房，且高层和洋房独立成园，在保证圈层 及提高居住舒适度。

项目楼体排布南北有序，采光和观景角度的最大化享受，让每家每户都能享受社区景观，同时设置会客、休憩、健身、童乐场等功能空间，满足全龄业主所需。园区采用智能安防系统，大门人脸识别，楼门智能开启，电梯自动识别，感受科技智能带来的超前生活体验。

目前华润置地丨琨瑜府在售洋房楼栋为1#、8#，5-8层封顶，产品建筑面积140-180㎡，产品单价约为24000-27000元/㎡，洋一均价37000元/㎡，清水交付。高层在售楼栋18#、19#，27层封顶，产品建筑面积110-130㎡，产品单价约为19000-21000元/㎡，带装修交付。

商业配套上，3公里范围内覆盖万达广场、铁西万象汇、茂业百货等多家购物中心。同时周边多家生活超市、生鲜超市满足业主日常生活所需。

项目3公里内有沈阳市第五人民医院、中国医科大学附属盛京医院滑翔园区、沈阳医学院附属中心医院、维康医院等作家医疗诊疗机构。其中，中国医科大学附属盛京医院是一所大型综合性现代化数字化大学附属医院，滑翔院区位于辽宁省沈阳市铁西区滑翔路，总占地面积13万平方米，总建筑面积54万平方米，设有一级诊疗科目29个、二级诊疗科目82个，改善铁西区人民的就医环境。

周边教育资源丰富，项目将配建幼儿园，同时2公里内有齐贤二校、保工街第五小学、肇工一校、沈阳市第八十八中学、沈阳市培英中学等多所中小学校。其中沈阳市培英中学为首批“精粹学校”和沈阳市民办公助示范校。现有3800平方米的综合楼，其中有多功能报告厅、室内体育馆、现代化的图书馆、阅览室，有微机室、语音室和多功能电教室，音、美、专业教室。

在户型设计方面，高层户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，从布局来看，该户型各个功能区分布合理，且户型方正，南北通透，居住舒适度高。南向客厅与客卧连接开敞阳台，北向厨卫，动静分离。

综上，铁西区二环内，享主城优势，生活氛围较好，是央企华润置地打造的国内第五座琨御府系产品。主推建面110- 180㎡高层、洋房，总价209万-486万，适合注重位置、园区品质的改善购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。