据悉，越秀岄湖郡正在出售中，项目最新价格公布，为约12500元/㎡，主力户型为三居室,四居室,五居室。
项目亮点：低密别墅 居住舒适 规划300多栋纯别墅产品，容积率低至0.84，居住舒适。 生态资源丰富 约60%超高绿化率，且位于棋盘上风景区之中，东南两侧临近沈阳东陵公园及棋盘山风景区，生态资源丰富。 户型方正 功能性 强主推的136平方米四居室，户型方正，带有阁楼，南向开敞阳台，采光充足。
价格分析：
越秀岄湖郡整体别墅均价约8000-20000元/平米。周围新楼盘有富力星月湾、龙湖·滟澜山|尘林间、万科翡翠别墅·有山等；均价约4200-15000元/平。周围二手房房源泰盈九如溪谷、香格里拉、翔凤山水国际等；均价约5500-7400元/平，
周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大。综合多方面来看，越秀岄湖郡作为棋盘山的纯别墅产品，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
综合来看，越秀岄湖郡位于棋盘山板块，地理位置优越，生态资源丰富，适合刚需及刚改置业的人群。未来棋盘山板块不仅将打造棋盘山风景区、森林动物园、世博园、鸟岛等旅游IP，还将通过加速地铁1号线东延线建设、引入全龄段的教育配套、医疗资源引入等，助力该板块的发展。
从交通上看，随着地铁1号线东延长线的开通，将会填补我市东部交通的空白，加快棋盘山板块的发展。从商业配套上看，紧邻赛特奥莱购物中心以及万科V盟荟商业街区，商业配套完善。从生态资源上看，位于棋盘山风景区之中，周边生态资源丰富。从产品上看，项目主打6-8层的纯洋房产品，居住舒适度高。并且随着棋盘山板块的不断发展，加上完善的配套，越秀岄湖郡的保值和增值性还是不错的。
适合人群：总价区间为80-1200万，适合对居住环境，产品品质有一定要求的改善置业者。
坐落于棋盘山板块，生态环境良好，别墅住宅居住舒适度很高。
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