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沈阳临空经济区重点地区控制性详细规划批前公示
来源:乐居买房2023-11-06 12:04:47

日前,沈阳市自然资源局对《沈阳临空经济区重点地区控制性详细规划》主要内容进行批前公示,征询公众意见。公告时间为30日(自2023年11月2日至2023年12月2日)。

规划简要内容

一、规划范围

沈阳临空经济区重点地区规划范围东至四环路,西至雪莲街,南至北沙河,北至沈丹铁路,总用地面积15.29平方公里。

二、规划定位

着力将临空经济区重点地区打造为落实临空经济区“区域航空枢纽、对外开放门户、产业创新中心、现代航空新城”的先行区、标杆区。

三、规划布局

1.空间结构

强化与机场联系,依托北沙河、四环路、沈丹铁路,形成“一岛一谷、一心四园”的空间结构。

一岛——北沙岛:毗邻机场门户,依托北沙河、桃仙河,建设北沙岛,重点发展政务服务、产业服务、航空服务功能,打造临空公共服务中心。

一谷——云商谷:积极引入北沙河生态资源,规划中部绿廊,形成“U”型用地空间,重点发展商务服务、消费服务功能,打造低碳绿色的高端商务区。

一心——多式联运中心:围绕多式联运枢纽建设,布局物流、商贸等配套功能,与高铁物流中心,形成空铁联运系统。

四园——四个主题园:围绕航空制造、智能装备、国际时尚三大产业,规划三个临空产业园,同时规划一个生活配套园,促进区域产城融合发展。  

2.用地布局

规划“三生融合、功能复合”的用地布局。

工业与物流仓储用地布局:包括一类、二类、三类工业用地和一类物流仓储用地,主要分布在哈大高铁以西、四环路以北、智慧大街以东区域。

商业服务业设施用地布局:包括商业、商务用地,主要分布在四环路以南的北沙岛和云商谷组团内。

公共管理与公共服务设施用地布局:包括教育与科研用地、中小学用地,主要分布在北沙岛和中部居住组团内。

居住用地布局:为二类居住用地,主要分布在四环路以北、哈大高铁以东、沈营大街以西区域。

绿地与广场用地布局:包括公园绿地、防护绿地、水面用地,坚持生态优先原则,统筹生态功能和城市景观。

四、综合交通规划

整体构建“五纵三横”路网骨架,提升区域可达性。五条纵向干道向北强化与市区联系,向南强化与机场、外围组团联系;三条横向干道向东串联机场西出口路、佟沟组团、陨石山组团。

五、绿地系统规划

践行公园城市理念,依托蓝绿生态本底,规划三带三廊,有机串联、渗透生产、生活组团,构建蓝绿交织、水城共融的生态格局。搭建三级公园体系,实现300米见绿、500米见园,提升区域环境和绿化品质。

六、市政基础设施规划

通过构建可靠稳定的源网系统以及安全韧性的防灾体系,指导区域市政基础设施建设,实现地区高质量发展目标。规划范围内在现状4座市政公用设施扩建基础上,规划新建7座市政公用设施,联合为规划区提供保障,包括配水厂1座,雨水泵站3座,燃气调压站1座,消防站2座。

七、五线控制

红线控制包括快速路四环路、雪莲街,主干路沈营大街、智慧大街、智慧二街、羊安一街等,次干路30-40米规划路,其他为支路。黑线控制包括沈丹铁路、哈大高铁、沈丹铁路外迁等铁路线路,地铁4、8、12号线、K2线线位及站点。黄线控制包括配水厂、变电站、燃气调压站、热源厂、电信局、雨水泵站、消防站等。绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水面用地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。


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