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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

沈阳集美尚景位于辽宁省沈阳市铁西区十号路（七号街站南约500米）,紧邻地铁的低密社区。

【项目亮点】

1、项目价格为10500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积99~130㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于铁西新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29688㎡；建筑面积69924㎡；有25栋；总共400户；建筑类型包括多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业服务集团有限公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;市政统一供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

5#6#一层-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5#6#一层

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，空间利用率高；动静分区明确，设计合理，客厅开间大，临近阳台，观景效果好。南北朝向，双阳台设计，南向带有入户花园。

1#8#标准层-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1#8#标准层

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，动静分区明确，居住舒适度较高，客厅临近阳台，观景效果好。南北朝向，室内通风，采光好。全明户型设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线中央大街(地铁站), 与楼盘直线距离为722米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是中央大街地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为450米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是贝贝宝优诗美地幼儿园，距离楼盘819米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为沈阳依佳医医院，距离楼盘2197米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是谊家超市(阳光100果岭公馆店)，距离楼盘99米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~130㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居铁西的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。