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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中南·玖熙墅位于铁西区沈新路105号,阔景宽厅，低密，舒居

【项目亮点】

1、项目价格为约240万元/套起

2、项目户型面积130~160㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50000㎡；建筑面积110000㎡；有25栋；总共630户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛中南物业管理有限公司沈阳分公司;物业费别墅：3.8元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

中叠-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图中叠

该户型建面约130㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

户型方正实用，设计合理；动静分区明确，居住舒适度较高；客厅开间大，空间宽敞，实用性较强。

中叠-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图中叠

该户型建面约130㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

户型方正实用，设计合理；动静分区明确，居住舒适度较高；客厅开间大，空间宽敞，实用性较强。

坤邸-五居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图坤邸

该户型建面约160㎡，居室为5室5厅3卫，朝向为南北。

户型方正实用，空间利用率较高；主卧自带衣帽间和卫生间，私密性较强。南北朝向，动静分区明确，设计合理，居住舒适度较高。

坤邸-五居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图坤邸

该户型建面约160㎡，居室为5室5厅3卫，朝向为南北。

户型方正实用，空间利用率较高；主卧自带衣帽间和卫生间，私密性较强。南北朝向，动静分区明确，设计合理，居住舒适度较高。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线张士(地铁站), 与楼盘直线距离为1012米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是沈新路巢湖街(公交站), 与楼盘直线距离为133米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有22个幼儿园，最近的是智慧宝贝看护点，距离楼盘55米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是阳光体检(张士分院)，距离楼盘868米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是美美生鲜超市(香槟蓝郡店)，距离楼盘147米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~160㎡,价格约240万元/套起，适合意向定居铁西的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。