沈阳乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

沈阳——中南·玖熙墅丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-25 18:37:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中南·玖熙墅位于铁西区沈新路105号,阔景宽厅,低密,舒居

【项目亮点】

1、项目价格为约240万元/套起

2、项目户型面积130~160㎡,涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50000㎡;建筑面积110000㎡;有25栋;总共630户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛中南物业管理有限公司沈阳分公司;物业费别墅:3.8元/平米/月;住宅:2.8元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.7,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

中叠-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中叠

该户型建面约130㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。

户型方正实用,设计合理;动静分区明确,居住舒适度较高;客厅开间大,空间宽敞,实用性较强。

中叠-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中叠

该户型建面约130㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。

户型方正实用,设计合理;动静分区明确,居住舒适度较高;客厅开间大,空间宽敞,实用性较强。

坤邸-五居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图坤邸

该户型建面约160㎡,居室为5室5厅3卫,朝向为南北。

户型方正实用,空间利用率较高;主卧自带衣帽间和卫生间,私密性较强。南北朝向,动静分区明确,设计合理,居住舒适度较高。

坤邸-五居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图坤邸

该户型建面约160㎡,居室为5室5厅3卫,朝向为南北。

户型方正实用,空间利用率较高;主卧自带衣帽间和卫生间,私密性较强。南北朝向,动静分区明确,设计合理,居住舒适度较高。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是1号线张士(地铁站), 与楼盘直线距离为1012米;

公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是沈新路巢湖街(公交站), 与楼盘直线距离为133米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有22个幼儿园,最近的是智慧宝贝看护点,距离楼盘55米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是阳光体检(张士分院),距离楼盘868米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是美美生鲜超市(香槟蓝郡店),距离楼盘147米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~160㎡,价格约240万元/套起,适合意向定居铁西的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    xinlangleju666 xinlangleju999 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多