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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

首开·国风润城位于沈北新区虎石台南大街57号，虎石台南大街与蒲升路交汇处东北侧,沈北未来中心 千亿上

【项目亮点】

1、项目价格为6300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积86~113㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于沈北新区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积284400㎡；建筑面积457700㎡；有25栋；总共4142户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京首开亿方物业服务有限公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;散热片;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.45，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明的三居室户型，南北通透，三面采光。南向客厅与两个卧室，整体室内采光效果好。北向厨卫设计，动静分离。明厨明卫，室内整洁。

B户型-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透的两居室。整体户型方正，南北通透。南向客厅连接步入事阳台，采光以及视野效果好。主卧带有赠送空间，有更多设计可能。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是首开国风润城南门(公交站), 与楼盘直线距离为221米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是成人成才幼儿园，距离楼盘181米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是沈阳煤业集团总医院，距离楼盘1559米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是大财富生活超市(首开店)，距离楼盘210米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~113㎡,价格约6300元/㎡，适合意向定居沈北新区的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。