沈阳市物业服务行业协会召开2023年度第三次会长联席会议暨专业委员会主任会议
来源：乐居买房2023-08-25 16:22:51
为全面加强自身建设，完善会员服务制度，推动全市物业行业高质量发展，沈阳市物业服务行业协会2023年第三次会长联席会议暨专委会主任会议在中粮集团品鉴中心多功能厅召开。会议由协会会长张孟龙主持，书记兼执行会长李洪良、秘书长刘畅、协会副会长单位负责人、各专委会主任、副主任及部分理事30余人参加会议。张孟龙简要总结了协会上半年工作，在全体会员的共同努力下，协会上半年各项工作稳步向好，组织建设和工作运行进一步规范，协助政府渠道进一步畅通、服务会员体系进一步完善、引领行业作用进一步彰显。下一步，协会将继续从领导班子自身建设、会员服务、政府联络、资源整合上持续发力，同时，着力打造素质过硬的专业委员会队伍，在各专业方向上谋求新突破，开创新局面。
会上，全体会员表决通过了《沈阳市物业服务行业协会积分制管理办法》和施行“副会长以上领导包保会员企业”工作制度的决定。与会人员讨论认为，积分制管理办法是促进协会各项工作有序开展的有力抓手，为会员晋级、评优评先提供了量化考评依据，将对充分调动会员积极性起到激励作用；副会长包保工作制度丰富了会员服务体系，为会员企业联络、走访、帮扶及意见收集反馈工作提供了制度遵循。
在张孟龙会长剖析解读《产业结构调整指导目录（2023本、征求意见稿）》、《辽宁省物业管理条例草案》之后，与会人员展开热烈讨论。针对将物业行业从鼓励类产业目录删除、取消业委会人选“按时支付物业服务费和住宅专项维修资金”限制条件等内容，与会人员普遍认为，在经济整体下行，物业刚性成本不断上涨的形势下，修订后的《条例》和《目录》如果施行，无形中将风险与压力转嫁物业企业，对行业形成雪上加霜的打击，物企稳定经营、员工权益保障都将受到影响。面对政策法规的重大调整，每个物业企业都是局中人，广大会员企业应该团结起来，从行业持续良性发展的角度出发，以协会为端口，积极发声，表达企业乃至整个行业的合理诉求。秘书长刘畅宣读了中物协《关于举办2023中国国际物业管理产业博览会的通知》，张孟龙会长在参会动员中强调，此次博览会是中物协举办的全国性活动，很受瞩目，广大会员要将其作为展示沈阳物业人奋发有为良好风貌的舞台积极参与。同时，在沈阳协会背书下，各会员单位要积极申请加入中物协。
会议任命谢东辉同志为沈阳市物业服务行业协会物业专家委员会主任委员；任命孙国旗同志为沈阳市物业服务行业协会异业联盟专业委员会副主任。
会上，7个专委会分别汇报了下半年工作规划。物业专家委员会谢东辉主任将通过内部遴选、外部邀请等方式，组建专家团队，尽快建成有行业影响力的资深专家库；人民调解委员会赵常艳主任介绍，将在下半年组织针对物企员工的法规培训，针对职业经理人的保盘培训和针对调解员的专业培训；安全生产专业委员会姜军主任介绍，将针对高空抛物，消防安全，电动车入电梯、电动车充电等安全隐患组织公益讲堂；停车场专业委员会马成斌主任将积极整合资源，与社区、街道、业主委员会四方联动，探索推动共享停车项目落地沈阳；宣传委员会王慧主任介绍，宣传委将整合协会平台、企业自有平台以及抖音微博等，打造物业宣传矩阵，增加企业曝光度，提高协会影响力；异业联盟专业委员会董吉亮主任将积极拓宽异业渠道，广泛寻求合作，扩大协会在不同行业的影响力；信用体系建设专业委员会朱春华主任介绍，将从团队建设入手，探索建立行业信用体系，树立协会会员企业诚信品牌。
信用体系建设专业委员会主任 朱春华
人民调解委员会主任 赵常艳
张孟龙会长在总结中指出，历经40年发展，物业行业早已经度过了政策红利期，船到中游浪更急，在物业服务由包干制向酬金制转化不可逆转的趋势下，在行业内外多重不利因素叠加的挑战下，更加需要全体会员乃至整个行业聚沙成塔、握指成拳。一方面，在征求意见阶段，以协会为端口，通过各级行政管理部门、人大、政协等渠道，理性表达诉求；另一方面，也要加强企业自身经营管理，拓展增值服务内容、寻找更多增长曲线，做好开源工作。百舸争流，奋楫者先，历史不会辜负实干者，希望全体会员保持创造美好生活的初心、保持对物业行业的信心，保持不懈奋斗的姿态，与协会一道，共同引领沈城物业行业健康有序发展，为沈城人民美好生活贡献力量。
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