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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中南·上悦城位于大东区合作街,一环内 双地铁 80万起

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积71~103㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于大东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6800㎡；建筑面积47000㎡；有25栋；总共480户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中南服务公司;物业费住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

71平米户型-二居室-建面约71㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图71平米户型

该户型建面约71㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型为71平米户型图，规划为两室两厅一卫，标准的两室设计，南北通透，采光充足，空间设计合理，厨房餐厅相近，用餐方便。

103平米户型图-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103平米户型图

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型南北通透，采光充足，规划为三室两厅一卫，空间布局合理，居住舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)4号线;10号线合作街(地铁站), 与楼盘直线距离为51米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是市胸科医院(公交站), 与楼盘直线距离为136米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是沈海艺术幼儿园，距离楼盘107米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是沈阳市第十人民医院门诊，距离楼盘203米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是百家乐超市(北海店)，距离楼盘80米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含71~103㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居大东的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。