乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
首创·禧瑞长河位于浑南区东陵东路77-1号,首创高端禧瑞系产品
【项目亮点】
1、项目价格为约200万元/套起
2、项目户型面积143~184㎡，涵盖10居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积134507㎡；建筑面积66923㎡；有25栋；总共393户；建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为双赢物业;物业费别墅：2.8元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.49，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。
【户型分析】
镜湖143平米户型-别墅-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图镜湖143平米户型
该户型建面约143㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。
一楼带有南北入户花园，且有预留车位。南向大面宽，空间格局开阔通透。室内格局方正，南北动静分离，北向户外泳池，增加生活趣味。
镜湖143平米户型-别墅-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图镜湖143平米户型
该户型建面约143㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。
一楼带有南北入户花园，且有预留车位。南向大面宽，空间格局开阔通透。室内格局方正，南北动静分离，北向户外泳池，增加生活趣味。
镜湖143平米户型-别墅-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图镜湖143平米户型
该户型建面约143㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。
一楼带有南北入户花园，且有预留车位。南向大面宽，空间格局开阔通透。室内格局方正，南北动静分离，北向户外泳池，增加生活趣味。
河阑184平米户型-别墅-建面约184㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图河阑184平米户型
该户型建面约184㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。
一楼带有南北双入户花园，南向开间约11.5米，花园空间大，格局开阔。北向预留有车位，方便业主出入。北向厨卫，动静分离。
河阑184平米户型-别墅-建面约184㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图河阑184平米户型
该户型建面约184㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。
一楼带有南北双入户花园，南向开间约11.5米，花园空间大，格局开阔。北向预留有车位，方便业主出入。北向厨卫，动静分离。
河阑184平米户型-别墅-建面约184㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图河阑184平米户型
该户型建面约184㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。
一楼带有南北双入户花园，南向开间约11.5米，花园空间大，格局开阔。北向预留有车位，方便业主出入。北向厨卫，动静分离。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为万科兰乔圣菲(公交站), 与楼盘直线距离为978米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是双拥幼儿园，距离楼盘2958米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是沈阳市职工康复医院，距离楼盘1856米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为沈阳赛特奥莱购物中心2期，距离楼盘2217米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~184㎡,价格约200万元/套起，适合意向定居浑南的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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