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  乐居买房讯  3月27日，沈阳市自然资源局发布《沈阳市核心区公共停车场项目地下空间规划条件方案》批前公示，公告时间为7日（自2023年3月27日至2023年4月6日）。公示内容显示，为加快补齐城市停车供给短板，缓解停车供需矛盾，改善交通环境，沈阳市拟重点利用绿地广场建设地下空间建设地下停车场，租用长期未出让小微土储地块建设立体停车设施，充分挖掘可利用的供地资源，加大停车供给，提高泊位供应能力。沈阳市核心区公共停车场项目地下空间规划条件共计16处。

  和平区：1. 胜利南街站P+R停车场；2. 南堤西路天鹅湾北地下自走停车场；3. 南京一校长白岛二分校地下自走停车场；4. 长白大润发东地下自走停车场；5. 长白二街东地下自走停车场；6. 和盛巷西地下自走停车场；7. 仙岛北路地下自走停车场；

  沈河区：8.富民园地下自走式停车场；9.民悦广场地下自走停车场；10. 方家栏南地下立体停车场；11. 老市委地块北自走停车场；

  浑南区：12. 绮霞街华园东路地下自走停车场；13. 奉天九里南地下立体停车场；

  大东区：14.北大营地下自走停车场

  铁西区：15.滑翔广场地下立体停车场

  于洪区：16.于洪广场地下立体停车场

  规划内容

  按照需求导向以及少征地、少拆迁、少移树等实施导向原则，策划形成一期建设项目16处，利用绿地广场地下空间建设地下停车场。按照《沈阳市城市地下空间开发利用管理条例》等要求，现就16处地下公共停车场项目提出规划条件方案，主要包括规划指标（用地性质、地下建筑规模、地下深度等，详见附图）、规划控制（退线、市政设施、海绵城市、景观、连通等）等内容。其中：

  1.退线控制——原则上后退红线距离不小于6米，后退用地界线距离不小于4米。（具体见附件）

  2.市政要求——应做好与相邻基础设施建设的衔接。根据负荷要求，在地下配建生活水箱、消防水池、变电所、电信设施用房等设施，满足各专业部门具体要求。

  3.海绵城市——地面公园年径流总量控制率不低于90%，地面广场年径流总量控制率不低于80%。

  4.景观要求——地面绿化、广场、景观应与地下停车场项目同步建设。机动车出入口、人行出入口、风亭、采光井、标识系统等附属设施应尽量弱化体量，采用通透形式，充分与绿化、广场、景观协调。

  5.连通控制——应与周边地铁站出入口预留地下步行连通通道及接口条件，步行通道及接口净宽不宜小于6米；与毗邻地下停车场预留地下车行连通通道及接口条件，车行通道及接口净宽不宜小于7米。

  6.出入口设置及交通组织——应设置与地下停车场相匹配的开口数量，方位应考虑对周边道路交通的影响，距离交叉口满足相关规范要求。

  7.充电桩设置——应按照不低于车位数量15%的比例配建充电设施，100%预留充电设施建设安装条件。

  8.轨道交通——规划中涉及地铁的一切事宜应依据地铁部门相关意见开展工作，并为地铁建设预留空间与条件。