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乐居买房讯  3月29日，沈阳市自然资源局发布和平区西塔北市核心板块控制性详细规划批前公示

一、规划范围：

西塔北市核心板块控制性详细规划编制范围东至三经街，南至市府大路，西北至东西快速干道，占地面积约为137.9公顷。

二、规划定位：

按照美好城市生活目的地的总体定位，西塔板块重点打造辐射东北亚的民族特色商业中心、国际潮流消费枢纽、民族文化居住聚落、现代商务生活街区；北市板块重点打造现代都市艺术区。

三、规划布局：

1.空间结构

规划结构为“一轴两翼多节点”，一轴为南京北街城市发展轴，两翼分别指西塔、北市两个片区，多节点分别就西塔民族特色商街、北市传统文化商街塑造活力核心。

2.用地布局：

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、宗教用地等，重点沿皇寺路和西塔街布局，发挥老城中心区的公共服务功能。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地和商务用地，沿南京北街、西塔街、皇寺路布局，推进产业经济振兴、人文魅力彰显行动，重点强调特色化发展，面向全市及区域提供高品质商业商务服务。

居住用地布局：主要为二类居住用地，布局在抚顺路南北两侧及皇寺路以北地区，推进社会民生保障行动，重点强调居住环境品质提升及综合配套完善。

商住混合用地布局：布局在南京北街、市府大路、和平大街、西塔街沿线及周边地区，完善服务功能，提升街路活力。

四、综合交通规划：

落实轨道线网控制线位；打通断头路，增加现状珲春路龙井巷红线控制；完善公交体系、慢行空间和停车系统；推进韧性智慧支撑行动，塑造“外捷内畅、高效便捷、动静融合、品质宜行”的街区交通环境。

五、绿地系统规划：

推进绿色生态优化行动，规划公园绿地、广场用地结合文化内涵挖掘与展示提升环境品质；完善行道树补植，加强街路绿化；加强庭院空间等附属绿地建设。

六、市政基础设施规划：

保留现状2处市政设施，新建66KV南京变，补齐地区供电短板。

七、五线控制：

红线控制包括快速路东西快速干道，主干路南京北街、和平北大街、北三经街、市府大路，次干路西塔街，其他为支路。黑线控制包括地铁4号线、地铁7号线、地铁8号线、地铁K2快线线位及站点。黄线控制包括66kV南京变、66kV市府变、惠涌热源厂（热力站）等。绿线控制包括公园绿地、广场用地等。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。