据中原研究部数据显示，2023年2月份沈阳，供求触底反弹，同比大幅上升，价格平稳。商品房住宅新增供应面积大10.7万㎡，同比涨49%，环比涨346%，商品住宅成交50.2万㎡，同比涨64%，环比涨83%，成交均价11214元/㎡，同比持平，环比涨1.6%。
在区域成交中，沈北新区销量居首，成交12.2万㎡居首，其次浑南区8.5万㎡，各区成交量均上涨，苏家屯、皇姑、大东涨幅最高；在供应面积方面，皇姑区供应2.3万㎡居首，其次浑南区供应1.9万㎡、沈河区供应1.7万㎡；在成交价格方面，和平区成交均价约17219元/㎡排名首位，其次皇姑区成交均价约14472元/㎡，五区价格环比上涨，皇姑、铁西涨幅最高。
2月份沈阳成交面积前三的楼盘分别为奥园国际城，成交面积2.9万㎡；其次为名京国际，成交面积2.8万㎡；第三位为鲁班尚品，成交面积达1.9万㎡。
在2月份沈阳房企成交排名中，万科以成交面积5.5万㎡，成交金额6.8亿元位居榜首；其次为华润置地，成交面积4.3万㎡，成交金额6.8亿元；第三位为中海，成交面积3.4万㎡，成交金额5.7亿元。
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