(注：成交数据剔除恒大补备案)
如图，2022年沈阳楼市总需求：
①、一手商品房成交688万平，其中一手商品住宅占比82%，成交563万平（去年897万平），套均109平（去年109平）。均价11507元/平（去年12661元/平），房企有所让利。新增供应261万平（去年916万平），批/售=47%，供小于求，库存得到去化。
②、二手商品房成交约851万平，其中二手商品住宅占比92%，成交约781万平（比新房备案量高出218万平），套均78平（去年77平），挂牌去化周期14个月，需求坚挺，信心坚定。
③、2022年沈阳住宅总需求1344万平：一手房占比42%、二手房占比58%。
新峰点评
1、万科、龙湖、华润、碧桂园、金地位居房企销量五强。前10强成交占全市49%（去年同期47%），市场份额进一步向头部房企集中。
2、中金时代启城、万达盛京ONE、金地江山风华、碧桂园大城印象、中旅万科城，位居楼盘销量5强。
3、经开、七星大街、首府新区、全运位居板块销量四强，套均分别为：101平、96平、109平、139平。
数据来源：房谱科技&新峰数据
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