乐居买房讯 12月9日，沈阳市自然资源局经开分局发布中德园万科国际社区北地块规划条件变更批前公示。公示时间为7个工作日（自2022年12月9日至2022年12月19日）。
规划变更简要内容
一、地块范围：东至用地界线，南至开发二十五号路，西至浑河十九街，北至开发二十三号路，总面积约13.5公顷。
二、变更内容：
万科国际社区北地块于2021年9月17日由沈阳德开尚宸置业服务有限公司取得国有土地使用权。为了加快项目建设进程、盘活区域经济，该公司申请变更地块规划条件：
1.规划指标：地块综合指标不变，取消4个分地块指标。
2.配套设施布局：原规划条件中“地块内应设置1处邻里中心，宜布局在02地块西北侧”，拟变更为“地块内配套设施分散布局在01、02、03地块”；原规划条件中“商业建筑宜沿浑河十九街在02地块西北侧布局”，拟变更为“商业建筑宜沿开发二十三号路、浑河十九街及18米规划路布局”；原规划条件中“集中绿地共设置3处，其中：01、02分别一处，每处面积不得小于1200平方米；03地块一处，面积不得小于400平方米”，拟变更为“集中绿地共设置4处，其中：01地块2处，每处不得小于400平方米，总面积不得小于1900平方米；02地块一处，不得小于500平方米；03地块一处，不得小于400平方米”。
3.停车配建比例：原规划条件中“地面停车位数量不超过总机动车车位数量的10%，且地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%”，拟变更为“地面停车位数量不超过总机动车车位数量的30%”。
4.住宅层数层差：删除原规划条件中的“不应设置低层建筑，最高住宅建筑和最低住宅建筑层差不超过15层”。
三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局经开分局。
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