11月沈阳新房市场整体供求下降，价格小幅上涨，以去库存为主。据沈阳中原研究部统计，11月沈阳市商品住宅新增供应8万平，同比降81%，环比降47%，商品住宅成交48万平，同比降62%，环比降22%，成交均价12199元/㎡，同比涨5%，环比涨14%。
沈阳中原研究部分析，11月沈阳楼市成交量恢复至9月正常市场水平，价格回升，皇姑区购房补贴利好政策延续，年底房企任务压力较大，各房企进入年底冲刺阶段，项目优惠力度加大，提升客户购房热情，年底房贷优惠政策即将结束，预计12月将会有以价换量项目集中备案，后续市场表现为量涨价跌的趋势。
区域方面，11月浑南区新建商品住宅供应2.3万平居首，其次苏家屯区1.8万平，浑南供应量环比小幅上涨。浑南区成交9.3万平居首，沈北新区次之8.7万平，六区成交量下降，于洪区环比下降较大。价格方面，和平区17447元/平排名首位，沈河区次之，七区价格环比上涨，仅沈河区、和平区价格下滑。
11月沈阳新建商品住宅新增供应主要集中在3-4环，供应面积占比70%，1-2环无供应。成交方面，3-4环仍为成交热点，成交占比55%，各环线成交量环比基本持平。
成交面积段方面，11月100-120㎡、80-100㎡均为主力需求面积，共占比约41%，80平以下面积段成交量环比小幅上涨，其他面积段均有较大幅度下降。
11月沈阳新房成交排行榜中，融创昆仑江山府以2.7万平、金额4.5亿元居双榜之首，招商曦城以2万平、金额2.2亿元排名金额榜第二、面积榜第三。
房企排行榜中，万科以7.2万平、7.4亿元居成交面积及金额双榜之首，华润置地3.7万平、6.1亿元次之。
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