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乐居买房讯  9月9日，沈阳市自然资源局发布沈阳化学工业园控制性详细规划方案批后公布。

规划简要内容

一、单元范围：东至细河六北街，西至细河十三北街，南至沈西九东路，北至开发大道，用地面积约9.4平方公里。

二、功能定位

区域产业协同发展的重要环节、沈阳市化工产业绿色化、高端化转型和产业链延伸的载体、高技术创制基地及区域再生资源回收利用中心和技术服务中心。

三、规划布局

（1）空间结构

规划形成“一心、一轴，一带，四区”功能结构。

一心：园区北部形成产业核心区，是园区科创研发、办公功能集聚的核心，包括指挥中心、管理中心等。

一轴：细河九北街向南北延伸的产业发展轴。

一带：沿浑蒲灌渠形成的滨水休闲带。

四区：精细化工产业区、生物医药及配套材料区、新材料产业区、资源再生产业区。

（2）用地布局

工业用地布局：该区域以工业用地为主，其中精细化工项目主要位于规划区用地西部及东南部；生物医药及配套材料区位于规划区用地中部及北部；新材料产业区位于规划区用地东部；资源再生产业主要位于规划区用地南部。

绿地与广场用地布局：依托现状浑蒲灌渠水系，结合规划绿地、廊道等构建生态城市空间框架，规划形成“网络化”的产业区绿化结构。全面提升灌渠水质和环境条件，形成园区的生态主轴带。公园绿地主要为块状公园绿地及灌渠两侧带状公园绿地，防护绿地主要为道路沿线防护绿地和高压廊道。

四、综合交通规划

与周边地区建立一体化的路网格局，重点保障东西向带状交通。结合用地布局，划分道路等级和功能，建立“快速路—主干路—次干路—支路”四级体系，并优化内部路网，构建快捷的道路网系统。 

规划危化品专用道，分别为开发大道、沈西六东路、沈西九东路、细河九北街、细河十一北街、细河十三北街。路口设置醒目的“危化品车辆请走专用车道”交通标志、标线，让危化品车辆与社会车辆各行其道，确保出行安全。

五、市政基础设施规划

全面提高园区基础设施供应能力、安全能力，配置完善的市政能源供应设施体系。充分利用5G等信息技术为园区建设安全监管和应急救援信息平台，实施在线监控监测、动态评估及自动预警。配置化工园污水处理厂及应急池，提升园区安全防护能力。

六、五线控制

红线控制包括开发大道、沈西六东路、沈西九东路、细河十三北街、细河十一北街、细河九北街、沈西四东路、沈西五东路、沈西八东路、细河八北街、细河七北街、细河六北街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括供水、雨污水泵站、电力、电信、供热、消防等设施。蓝线控制主要为浑蒲灌渠等水系廊道和控制地域。

七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。