乐居买房讯 6月22日，沈阳市自然资源局发布，沈阳鑫丰汇源房地产开发有限公司位于铁西区北一西路32号的鑫丰鑫悦庭（华壹实业地块）项目规划设计方案公示。规划用地性质为居住用地，面积为59087.07平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。
根据规划内容，该地块名称为华壹实业地块，总计建设25栋楼，其中9栋7层封顶洋房，8栋17封顶高层。项目容积率1.8，绿地率30%，停车位975个，地上98个，地下877个。60㎡-90㎡房源68套，配建车位55个；90㎡-144㎡房源820套，配建车位820个；商业建筑面积9572.11㎡，配建车位77个。另外项目配套建设：室内社区体育设施、社区综合服务设施、社区居家养老服务设施等公共用房。
拿地回顾
据悉，该项目地块为华壹实业地块，该地块邻近北一西路，沈阳钢材中心批发市场。于2021年12月24日被被鑫丰以总价约4.41亿元夺得，成交单价为4150元/建筑平方米，底价成交，无溢价。该地块土地面积59087.07㎡，用地性质为商业用地（B1)，二类居住用地(R2) ，容积率不大于1.8，商业比例9%-10%，限高50米，出让年限商业40年住宅70年，起始价4150元/建筑平方米，最高限价4772元/建筑平方米，地块起始总价4.41亿元，采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式。
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