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  乐居买房讯 沈阳稳楼市政策发布满月，房地产市场走势如何？5月31日，乐居沈阳测评师实探9个热盘项目，速递最新市场动态。

  金地九阙台

  5月成交150余套  日均到访量飙升

  金地九阙台位于皇姑区，5月首次开盘。据置业顾问介绍，5月份金地九阙台成交150余套，因新开盘以及利好政策的双重因素下，到访量持续提升，最高日均到访量达100组。目前在售洋房均价20000元/平，小洋房均价约19000元/平。

  华润置地|琨瑜府

  5月带看数量持续走高

  5月华润置地|琨瑜府新房成交20余套，成交面积超5000平方米，现在带看数量持续走高。据悉，项目在售高层建面110-130平方米，均价19000-23000元/平米。在售洋房建面140-178平方米，均价23000-26000元/平米。现项目推出4套特惠房源，最高立省30万元。

  保利大都会

  5月成交金额达2亿元

  保利大都会三期产品于5月开盘，主推5栋超高层（39层顶），1栋公寓（30层顶），超高层住宅建面约110-201㎡，公寓建面约41-56㎡，均为精装交付，交付时间为2025年。据悉，该项目5月整体成交金额达2亿元，接待来访人员700余人。在售超高层均价16000-19000元/平米，在售公寓均价8500元/平米。

  碧桂园御时光

  5月到访量、成交量双攀升

  该项目为铁西区改善热销楼盘，据置业顾问介绍，5月项目销售新房15套左右，每日到访量也均在8组以上，并多次登上铁西区热销楼盘榜单。据悉，碧桂园御时光在售洋房4#，建面148平方米，均价18500-20000元/平米。项目推出2套工抵房，最高立省40万元。

  旭辉铂悦·公望

  5月成交20余套房源

  旭辉铂悦·公望位于北站CBD核心板块，5月到访700余人，成交金额达8000万元，成交20余套。目前旭辉铂悦·公望小高层、洋房产品在售，小高层均价约26000元/平，洋房均价约26000-27000元/平。

  华发龙湖天曜

  认筹中 日均到访超200组

  华发龙湖天曜位于和平湾板块，据置业顾问介绍，自5月27日开启认筹以来，售楼处人气火爆，接待来访人员近千人，日均到访超200组。首推高层G1#，建筑125-145㎡，预计均价22000-25000元/㎡；洋房Y5#、Y6＃，建筑面积155-185㎡，预计均价27000-30000元/㎡。高层10万认筹金，洋房20万认筹金，即可提前锁定优质房源！

  远洋鲲栖府

  带看量走高 新房成交14套

  据置业顾问介绍，新政颁布以来，带看量持续走高，日均到访10组以上，新房成交14套，其中包括10套小高和4套洋房。项目在售高层建面97-110平方米，均价13000元/平米；在售洋房建面123平方米，均价15000元/平米。同时项目推出的一口价抄底房源受关注，目前剩余5套一口价房源，最高立省15万元！

  方大·长白一品

  5月成交20余套 到访量增长

  据置业顾问介绍项目自5月以来成交20余套新房产品，到访量激增，共接待来访人员700余组。高层128㎡产品受到购房者青睐。在售高层产品建筑面积108-230㎡，均价23000元/㎡；洋房建筑面积178㎡，均价29000元/㎡。

  房地产市场暖风频吹，今年以来，全国超150个城市密集出台稳楼市政策，为市场不断注入信心。4月26日-5月10日，沈阳6项楼市新政陆续出台，着力于提升居住品质，支持刚性和改善性住房需求。与此同时，首套房贷利率优惠和5年期LPR下调，使政策端对楼市调整达到了新高度。沉寂多时的房地产市场，正在政策推动下悄然蓄力。

  5月以来，沈阳部分热门在售楼盘到访量提升，成交也有所回升。5月最后一周，政策效应初步显现。沈阳新房市场供销量大幅上涨，呈现“翘尾行情”。据沈阳中原研究部统计，2022年第21周（5月23日-5月29日），沈阳新建商品住宅市场新增供应16.05万㎡，环比上升336%；成交面积16.02万㎡，环比上升181%；成交金额19.76亿元，环比上升207%。而部分楼盘售楼处的人气及销售情况有明显的转变，沈阳楼市有望在平稳和健康发展基础上，在降首付、降税费、调整限购范围、提升公积金贷款额度等多方面，为购房者提供有利的置业条件。