乐居买房讯 5月23日，沈阳市自然资源局发布沈阳中海兴业房地产开发有限公司位于皇姑区黄河北大街与凤凰山路交汇处的中海新乐地块项目规划许可批前公示。信息显示该地块规划用地性质为二类居住用地（R2）商业用地（B1），面积为98405.44平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。
根据规划内容，该地块名称为新乐地块，总计建设35栋楼。项目容积率2.0，绿地率30%，停车位1712个，地上125个，地下1587个。90㎡-144㎡房源780套，配建车位639个；144㎡-200㎡房源472套，配建车位567个；配套用房面积12439.23，配建车位78个；其他用房（商业用房、办公用房）面积商业建筑面积29521.63㎡，配建车位287个。另外项目配套建设：幼儿园、城市书屋、集中绿地、多功能运动场地、社区综合文化服务中心、室外体育设施、社区服务中心、社区居家养老服务设施、社区卫生服务设施、邮政和快递服务设施等公共用房。
拿地回顾
据悉，该项目地块为新乐地块，于2021年9月17日被沈阳中海兴业房地产开发有限公司以总价24.64亿夺得，成交楼面地价为12520元/㎡，溢价率4.42%。该地块土地面积98405.44㎡，用地性质二类居住用地(R2)、商业用地（B1），容积率不大于2，商业配比15%-16%，限高60米，出让年限住宅70年商业40年，起始价11990元/建筑平方米，最高限价13788元/建筑平方米，地块起始总价23.6亿元。该地块有产业业态要求；该地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式。
3月8日，中海官宣2022年品牌新作，新乐地块正式定名为中海·源境， 从位置来看，项目地处陵西板块内，南侧则是知名的新乐遗址，东侧是辽宁友谊宾馆，地铁二号线，地块西侧是皇姑区陵西小学，北侧与中粮隆玺壹号相邻，目前该项目已经入住，生活氛围浓郁。此外，距离辽宁中医等医疗机构也不超过3公里。
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