乐居买房讯  近日，铁西经开区十三号街金泰维世佳地块“融创星美御”正式官宣商业配建项目案名——“融创·星荟萃（星光萃）”。

  据了解，“融创·星荟萃（星光萃）”将以开发商业街区新品牌的商业定位及目标愿景，打造年轻化新生代融里街区新IP。该商业项目规划打造包括4层分布业态的商业综合体，总建筑将近4500㎡。其中包括位于1.2层的大型生活超市及顶层4楼的首家巨幕影厅，共计3000㎡；3层商业业态计划签约引进约1500㎡家庭亲子游乐场及某时尚洋快餐等品牌从而满足周围生活消费等需要。

  同时，较为特色的是，位于该商业综合体中心处还将前沿建设一座以街头艺术为主题的3D涂鸦广场“波普广场”，从而彻底满足年轻人彰显个性的时尚气息及板块内城市青年友好型街区发展需求。

  拿地回顾

  据悉，金泰维世佳地块位于铁西经开区十三号街，东至18米规划路西侧道路红线，西至规划绿线，南北至规划道路红线，土地面积：110977.75平方米，用地性质为：二类居住用地（R2），商业用地(B1)兼容医疗卫生用地（A5)。该地块于2020年12月30日由沈阳维世金泰置业有限公司以3750/建筑平方米成功竞得，成交总价7.9亿元，且该地块除车位及自持部分外，还需有学校、医卫慈、绿地及文物修缮等异地配建相关要求。 项目定名融创星美御。    

  2022年4月22日沈阳市自然资源局公布金泰维世佳地块——融创星美御项目规划，总规划53栋楼宇，其中8栋小高层、31栋洋房产品。项目容积率1.9，绿地率30%，停车位2428个，地上258个，地下2170个。另外项目配套建设：商业项目（融创·星荟萃（星光萃）、医院、社区居家养老服务设施，幼儿园，室内社区体育设施、社区卫生服务设施，社区公共服务设施等公共用房。

  据乐居了解，位于十三号街与学院路交汇处融创星美御，是在西安天津星美御系列之上的3.0升级产品。融创星美御将打造星空主题园林，构建“三轴·两环·多节点” 的星空美学乐园，将设计星光归途、星空剧场、星河交织、星辰大道、静水前庭等主题场景，让人与自然更完美的融合到一起。同时项目将打造全龄社区，将设计儿童玩乐、青年运动、老者舒享等不同人群的活动区域，提供全年龄段活动需求，打造质感的生活空间。

  产品户型设计，主推高层100㎡和洋房110㎡，均为三室两厅两卫设计，能够满足刚需置业需求。室内分区明晰，功能齐备，客厅均连接景观阳台，空间百变，可根据业主需求进行改造。主卧皆为套房设计，居家动线合理，居住舒适感得到满足。三个卧室空间设计合理既能保证各自的私密性，且距离适中也方便日常照顾。