乐居买房讯 据沈土挂[2022]1号补充公告,沈阳市自然资源局发布的沈土挂[2022]1号公告中,设有最高限价的地块,达到最高限价后,采取竞自持保障性租赁住房模式或摇号模式确定竞得人。
据悉,沈阳2022年首轮集中供地共计8宗地块,总起拍价超18.6亿,挂牌交易时间为2022年6月1日(星期三)—2022年6月15日(星期三)9时整。
此轮供地区域涉及皇姑、经开、浑南、沈北、苏家屯。8宗地块分别为2022-002号兴远东地块、JK2021-003号沈阳机电装备工业集团地块、JK(G)2021-003号沈西一东路-33地块、HN-21024号全运路南智慧大街西地块、HN-21023号全运三路北智慧大街西地块、HN-22002号202国道北-1地块、沈北2020-028号原47所地块、SJTG2021-12号桃李面包北地块。
根据竞买规则,参与城市商品住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股(参股)的各个公司,不得参加同一宗地的竞买;参与竞买城市房地产用地的竞买人缴纳的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)来源均为自有资金。
8宗地块中仅5宗涉宅用地,且均设最高限价。
2022-002号兴远东地块
该地块位于皇姑区,用地性质为二类居住用地(R2),土地面积49078.5平方米,容积率不大于2.0,商业比例19%-20%,起始价6200元/建筑平方米,最高限价7130元/建筑平方米。该地块有业态及产权回购要求;该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
JK2021-003号沈阳机电装备工业集团地块
该地块位于经济技术开发区,用地性质为二类居住用地(R2),土地面积40111.83平方米,容积率不大于2.0,商业比例5%,起始价4800元/建筑平方米,最高限价5520元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
HN-21024号全运路南智慧大街西地块
该地块位于浑南区,用地性质为二类居住用地(R2),土地面积38358.73平方米,容积率不大于1.6,商业比例5%-6%,起始价6800元/建筑平方米,最高限价7820元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
HN-21023号全运三路北智慧大街西地块
该地块位于浑南区,用地性质为二类居住用地(R2),土地面积29858.28平方米,容积率不大于1.5,商业比例5%,起始价6900元/建筑平方米,最高限价7935元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
沈北2020-028号原47所地块
该地块位于沈北新区,用地性质为二类居住用地(R2),土地面积25551平方米,容积率不大于1.8,起始价1400元/建筑平方米,最高限价1610元/建筑平方米。该地块全部用于建设保障性租赁住房;该地块采取“限地价,达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式。
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