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  乐居买房讯  4月24日，沈阳市自然资源局发布，沈阳中绿园置业有限公司位于沈阳市大东区的明堂街西地块建设项目规划许可批前公示。信息显示明堂街西地块建设项目用地性质为二类居住用地，用地面积为54541.31㎡。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。公示及收集意见日期: 2022年04月24日-2022年05月05日 (7个工作日)。

  根据规划内容，明堂街西地块总计建设28栋楼，其中住宅20栋。项目容积率2.0，绿地率35%，停车位1012个，地上85个，地下927个。60㎡-90㎡房源160套，配建车位128个。90㎡-144㎡房源772套，配建车位772个。另外项目配套建设：社区居家养老服务设施，托儿所，室内体育设施，室外社区体育设施，社区卫生服务设施，社区综合文化服务中心等公共用房。

  中国绿发首进沈阳

  中国绿发进入沈阳要追溯到2021年的第三次集中供地，大东区明堂街西地块成功通过挂牌方式被天津中储恒盛置业有限公司以单价6500元/建筑平方米，总价7.09亿元竞得。

  2022年1月21日，明堂街西地块竞得人名称由天津中储恒盛置业有限公司变更为沈阳中绿园置业有限公司。股权结构信息显示，该公司由天津中储恒盛置业有限公司持股51%，大连神农科技有限责任公司49%。而天津中储恒盛置业有限公司由诚通建投有限公司100%持股，大连神农科技有限责任公司最终由中国绿发投资集团100%持股。据业内人士透露，明堂街西项目或将由中国绿发品牌输出，鲁能团队操盘。

  该地块东至明堂街西侧道路红线，南至东北大马路北侧道路红线，土地面积54541.31㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例4%-5%，限高80米，出让年限商业40年住宅70年，由天津中储恒盛置业有限公司以总价7.09亿元夺得，成交单价为6500元/建筑平方米。值得注意的是，该地块有回购安置房要求，根据竞买文件，要求商业建筑集中，独立布置，与住宅分离，住宅采用东低西高的布局形式。并且需配建12班幼儿园。

  可以看到项目占据了大东区主城区配套优势，更临近一环北海街且位居东北大马路沿线，距离地铁10号线东北大马路站约1100米，更有132、221等多条公交线路，形成便捷的出行条件。周边覆盖沈阳市骨科医院、沈阳乐都汇购物中心，杏坛小学教育集团东站校区，医疗、商业、教育配套较丰富，生活氛围较浓。