乐居买房讯 面对目前沈阳楼市现状，中国房地产业协会联合天猫好房主办的2022（第三届）春季线上房交会（下称“线上房交会”）将在4月20日正式开幕。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，将房产服务扩展至新房、二手房和租房领域，特价工抵房、大额优惠、找房好礼等，开设“超级补贴馆”“好价捡漏馆”“好价福利馆”“好店献礼馆”“品质推荐馆”和“文旅康养馆”六大展馆等，帮置业者更好选房买房。
在线上房交会来临之际，大家更加关注的是，沈阳目前楼市的现状，接下来我给大家简单介绍一下。
据房谱网数据2022年1-3月沈阳新建商品房成交144万平，同比减少44%，套均108平（去年108平），均价11727元/平；新增供应23万平，供小于求，位于合理区间。截至2022年4月3号，全市商品住宅存量1624万㎡，去化周期约18个月。
在区域成交中，沈北新区成交23.41万平，环比下降52%，成交均价8406元/平，位居第一位；作为备受年轻人喜欢的沈北区域，热门板块有道义大学城板块和道义莆田路板块，分别位于沈阳板块排名第三和第五名。
位居第二位的是于洪区，成交面积16.07万平，环比下降53.6%，成交9793元/平；于洪区是沈阳十分“低调”的区域，凭借丁香湖的生态环境和区域本身利好，也不断吸引置业者，其中比较受欢迎的是平罗板块，位居沈阳板块排名第一位。
浑南区成交面积15.78万平，环比下降58%，位居第三位。该区域是职业的热门区域且均价相比较高，且浑南区以生态和高新产业区而闻名，很多在附近工作者都会就近定居比较火热的有新市府板块，位居板块排名第二位。
受到春节和疫情的影响，沈阳8个区域成交均处于下降的状态，且跌幅均超过50％，仅有大东区成交环比上涨20%。其中又以望花板块为代表，随着地铁4号线的开通和周围尚品学校的建立， 望花板块的吸引力也会剧增。
总体来看，目前沈阳的楼市对比2021年沈阳1-3月来说整体处于下滑状态，这也与目前市场和本地环境有着密切关联，“金三银四小阳春”仍未出现，沈阳楼市的下个季度很可能仍处于一个曲折的发展状态。
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