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明明利息很高，为什么要贷款买房？
来源：乐居买房2022-03-14 16:33:39
买房是每个人都绕不过去的话题，但以当下的房价，很多人都需要贷款来买。而贷的越多、年限越长，利息就会越多，所以觉得贷款是种负担。但长期来看，在通货膨胀的大势之下，贷款买房是划算的。


01     存在银行的钱在减少

当年很多人下海捞到了钱，可他们赚了钱后只是把钱存了起来，最后又变回了穷人。30年前的10万是笔巨款，而今天，只不过是打工人10几个月的工资。到底是什么原因让钱贬值了呢？是通货膨胀。

购买力随着经济发展速度提升而降低的情况被称作是通货膨胀。通过这句话我们了解到，经济发展速度的提升必然伴随着购买力降低，可见钱越来越“不值钱”是趋势，这种趋势是社会发展下的必然。

02     贷款的便宜你得占

抵御通胀的办法之一是向银行贷款。通胀可以让钱贬值，就能让借来的钱贬值。

例如，你借的100万30年后的购买力可能只值30万了，那贬值的70万是通货膨胀替你买了单，或者说是被通胀稀释了购买力的人买了单。那么谁的钱被稀释了购买力呢，是存钱的人。所以在货币贬值的进程中老实存钱的人最吃亏。


通货膨胀的速度越是快，银行贷款越能保护你的财富，借的越多占的便宜就越多。而你存的钱只会在未来变得不值钱。

  

03     以30年的跨度来看贷款买房

如果你的这笔贷款用来买一套能够保值的房产，长期来看是稳赚的。

当你有足够的购房首付，就可以在银行贷出一笔可承受范围内的钱。虽然还贷期间要支付银行利息，但通货膨胀及上涨的房价是可以稀释这笔负债的，这样的话你的还款压力就会越来越小。所以一直有人把贷款买房作为长远投资。

因为通货膨胀是持续的，要想跟着通胀一起跑，贷款年限就要长，所以有条件的家庭能贷30年就不贷20年。

利用自己的资金合理地贷款买房，其实是让财富和时间“赛跑”的方法，能早一点抵御通货膨胀，更能早一点解决自己的居住需求。

tips：如果你想用贷款购房的方式进一步保护你的财富，也要考虑房子能否保值的问题。例如城市面临人口流出，房价就会越来越低，房价跑不过利息，房贷就会变成严重的负担。同样是房子，同样是贷款，不同的环境，结果大不一样。



标签： 贷款买房 趋势 保值 财富 银行贷款
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